В Киеве выявили трехкратный разрыв цен между районами.

Снижение цен на квартиры в Киеве

Начиная с мая 2024 года в Киеве произошло значительное снижение цен на квартиры. Средняя цена однокомнатных составила 60 тысяч гривен, по сравнению с 65 тысячами в предыдущие периоды.

Глава киевского подразделения АФНУ Оксана Ковтун рассказала, что в ноябре-декабре можно проводить торги со снижением цен на 5%. Потенциальные покупатели преимущественно ищут доступное жилье, стоимостью до 50 тысяч долларов.

'Если перевести цены в эквиваленты валюты, стоимость квартир снизилась. Статистически, цены упали на 5% по сравнению с концом лета. Это зависит от места расположения и состояния объекта', - добавила Ковтун.

Наивысшие цены на квартиры наблюдаются в Печерском и Шевченковском районах города. Стоимость однокомнатных квартир составляет 130 тысяч долларов и 80 тысяч долларов соответственно. Двухкомнатные квартиры имеют цену 185 тысяч долларов и 125 тысяч долларов соответственно.

Самое дешевое жилье можно найти в Деснянском и Днепровском районах. Стоимость составляет 39,5 тысяч гривен и 55 тысяч гривен соответственно.

Также желаемой является недорогая однокомнатная квартира на окраине Киева. В декабре 2024 года цены здесь начинаются от 26 тысяч долларов:

Петропавловская Борщаговка - 48 тысяч долларов, Софиевская Борщаговка - 46 тысяч долларов, Вишневое - 43 тысячи долларов, Бровары - 43 тысячи гривен, Вышгород - 43 тысячи долларов, Ирпень - 35 700 долларов, Буча - 34,5 тысячи долларов, Гостомель - 26 тысяч долларов.

По данным ЛУН, наиболее распространенными ценами на вторичном рынке являются 30-70 тысяч долларов. Однако цена часто зависит от типа застройки. Например, в последние годы хрущевки мало популярны среди покупателей, что привело к значительному снижению их цены.

По словам ЛУН Бизнес-консультанта Александра Андросовича, наивысшие цены на жилье в Киеве наблюдаются на дореволюционной недвижимости - так называемых 'царских' домах. Стоимость таких квартир превышает даже стоимость новостроек (на 17%) и 'сталинок', которые также имеют высокий спрос из-за большой высоты потолков и лучшего планирования. Цены на двухкомнатные квартиры в 'царских' домах в три раза выше, чем в хрущевках - 157 тысяч долларов против 53 тысяч долларов соответственно.

По мнению эксперта, это объясняется тем, что 'царские' дома обычно расположены в центральных районах города, имеют высокие потолки, и количество таких объектов ограничено.