Украинцам пояснили, на что обратить внимание при покупке земельного участка.

Перед подписанием договора о приобретении земельного участка важно тщательно проверить все документы, касающиеся владельца и самого участка земли.

Эксперты 'Земельного фонда Украины' предоставили следующие рекомендации по проверке:

• Право собственности продавца
  • кто является официальным владельцем;
  • каким образом он получил участок;
  • существуют ли ограничения на этом участке.
• Данные из кадастра
  • присвоен ли кадастровый номер участку;
  • правильно ли отображены границы на кадастровой карте;
  • сведения о площади, целевом назначении и форме собственности.
• Целевое назначение земли Особенно важно, если планируется строительство или изменение назначения участка.
• Наличие обременений и арестов
  • не наложен ли арест на этот участок;
  • не существуют ли запреты на отчуждение;
  • не находится ли участок в залоге или ипотеке.
• Условия предварительного пользования
  • в аренде;
  • на рассмотрении суда.
  Важно проверить договоры, сроки, регистрацию прав на землю.
• Продавец – не находится ли под ограничением?
  • соответствует ли законам;
  • не имеет ли долгов, которые могут привести к аресту участка;
  • есть ли документы, подтверждающие личность продавца.
• Документы для нотариуса
  • право собственности на землю;
  • выписки из кадастра и реестра прав;
  • согласие всех сособственников;
  • оценка, договор купли-продажи, идентификационный номер налогоплательщика.

Перед заключением договора о приобретении земельного участка соблюдайте все указанные пункты, чтобы избежать возможных проблем в будущем.