Ukrainern wurde erklärt, worauf sie beim Kauf eines Grundstücks achten sollten.

Vor der Unterzeichnung des Kaufvertrags für ein Grundstück ist es wichtig, alle Dokumente, die den Eigentümer und das Grundstück selbst betreffen, sorgfältig zu überprüfen.

Die Experten des 'Landfonds der Ukraine' haben die folgenden Empfehlungen zur Überprüfung gegeben:

• Eigentumsrechte des Verkäufers
  • wer ist der offizielle Eigentümer;
  • auf welchem Weg hat er das Grundstück erhalten;
  • gibt es Einschränkungen für dieses Grundstück.
• Daten aus dem Kataster
  • ob die Grundstücke eine Katasternummer zugewiesen bekommen haben;
  • ob die Grenzen auf der Katasterkarte korrekt angezeigt sind;
  • Informationen über Fläche, Zweckbestimmung und Eigentumsform.
• Zweckbestimmung des Landes Besonders wichtig, wenn der Bau oder eine Änderung der Zweckbestimmung des Grundstücks geplant ist.
• Vorhandensein von Belastungen und Pfandrechten
  • ob ein Pfandrecht auf dieses Grundstück gelegt wurde;
  • ob es Verbote auf die Veräußertung gibt;
  • ob sich das Grundstück in Verpfändung oder Hypothek befindet.
• Bedingungen der vorherigen Nutzung
  • in Miete;
  • vor Gericht.
  Wichtig ist die Überprüfung der Verträge, Fristen, Registrierung der Rechte an dem Grundstück.
• Verkäufer - ist nicht eingeschränkt?
  • ob er den Gesetzen entspricht;
  • ob er Schulden hat, die zur Pfändung des Grundstücks führen können;
  • ob Dokumente vorliegen, die die Identität des Verkäufers bestätigen.
• Dokumente für den Notar
  • Eigentumsrecht an dem Grundstück;
  • Ausschnitte aus dem Kataster und dem Register der Rechte;
  • Zustimmung aller Miteigentümer;
  • Bewertung, Kaufvertrag, Steueridentifikationsnummer.

Vor Abschluss des Kaufvertrags für ein Grundstück sollten Sie alle aufgeführten Punkte beachten, um mögliche Probleme in der Zukunft zu vermeiden.