В Украине выросли налоги на продажу недвижимости: сколько придется заплатить.

Украинский рынок недвижимости зазнал изменений в начале 2025 года. По новому Налоговому кодексу Украины, военный сбор при продаже жилья вырос с 1,5% до 5%. Вместе с другими налогами общее налоговое бремя на продавцов составляет 12%.

При продаже квартиры владельцы должны уплатить военный сбор в размере 5%, налог на доходы физических лиц - 5% (если жилье находилось в собственности менее 3-х лет), взнос в Пенсионный фонд - 1% и государственную пошлину за нотариальное удостоверение договора - 1%.

Наценка с учетом всех факторов не должна превышать 25%. Каждый раз, когда вы делаете необоснованную наценку, должны понимать, что добавляете к сроку пребывания квартиры на продаже как минимум 4-6 недель.

Эксперты прогнозируют, что в 2025 году цены на недвижимость вырастут на 10-15%. Это связано с новыми налогами, а также с ростом себестоимости, динамикой курса доллара и увеличением цен на нотариальные услуги.

Специалисты рынка недвижимости подчеркивают, что продавцам придется уменьшить прибыль или рисковать потерей потенциальных покупателей из-за завышенных цен. Обновление ремонта, закупка новой техники и модернизация коммуникаций могут повысить ликвидность объекта.

Продажа недвижимости на временно оккупированных территориях осложнена из-за отсутствия доступа к государственным реестрам.

Владельцы жилья в Украине также должны ежегодно уплачивать налог на недвижимость, размер которого зависит от нового минимального размера зарплаты в 2025 году.

Ранее мы сообщали, сколько лет нужно работать, чтобы накопить на квартиру.