W Ukrainie wzrosły podatki od sprzedaży nieruchomości: ile trzeba będzie zapłacić.

Ukraiński rynek nieruchomości przeszedł zmiany na początku 2025 roku. Zgodnie z nowym Kodeksem Podatkowym Ukrainy, podatek wojskowy od sprzedaży mieszkań wzrósł z 1,5% do 5%. Razem z innymi podatkami, ogólne obciążenie podatkowe dla sprzedających wynosi 12%.

Przy sprzedaży mieszkań właściciele muszą zapłacić podatek wojskowy w wysokości 5%, podatek dochodowy od osób fizycznych - 5% (jeśli nieruchomość była w posiadaniu mniej niż 3 lata), składka do Funduszu Emerytalnego - 1% oraz opłatę skarbową za notarialne poświadczenie umowy - 1%.

Marża z uwagi na wszystkie czynniki nie powinna przekraczać 25%. Za każdym razem, gdy stosujesz nieuzasadnioną marżę, musisz zdawać sobie sprawę, że dodajesz do okresu sprzedaży mieszkania co najmniej 4-6 tygodni.

Eksperci przewidują, że w 2025 roku ceny nieruchomości wzrosną o 10-15%. Jest to związane z nowymi podatkami, a także ze wzrostem kosztów, dynamiką kursu dolara oraz wzrostem cen usług notarialnych.

Specjaliści rynku nieruchomości podkreślają, że sprzedawcy będą musieli zmniejszyć zysk lub ryzykować utratę potencjalnych nabywców z powodu zbyt wysokich cen. Odnowienie remontu, zakup nowego sprzętu oraz modernizacja komunikacji mogą zwiększyć płynność obiektu.

Sprzedaż nieruchomości na tymczasowo okupowanych terenach jest utrudniona z powodu braku dostępu do państwowych rejestrów.

Właściciele nieruchomości w Ukrainie muszą także corocznie płacić podatek od nieruchomości, którego wysokość zależy od nowej minimalnej wysokości płacy w 2025 roku.

Wcześniej informowaliśmy, ile lat trzeba pracować, aby uzbierać na mieszkanie.