In der Ukraine sind die Steuern auf den Verkauf von Immobilien gestiegen: wie viel Sie zahlen müssen.

Der ukrainische Immobilienmarkt hat zu Beginn des Jahres 2025 Veränderungen erlebt. Laut dem neuen Steuergesetz der Ukraine ist die Militärsteuer beim Verkauf von Wohnraum von 1,5% auf 5% gestiegen. Zusammen mit anderen Steuern beträgt die gesamte Steuerlast für Verkäufer 12%.

Beim Verkauf einer Wohnung müssen die Eigentümer eine Militärsteuer von 5%, eine Einkommensteuer von 5% (wenn die Immobilie weniger als 3 Jahre im Besitz war), einen Beitrag an den Rentenfonds von 1% und eine staatliche Gebühr für die notarielle Beurkundung des Vertrages von 1% zahlen.

Der Aufschlag unter Berücksichtigung aller Faktoren darf 25% nicht überschreiten. Jedes Mal, wenn Sie einen unbegründeten Aufschlag vornehmen, sollten Sie verstehen, dass Sie die Verkaufszeit der Wohnung um mindestens 4-6 Wochen verlängern.

Experten prognostizieren, dass die Immobilienpreise im Jahr 2025 um 10-15% steigen werden. Dies hängt mit den neuen Steuern sowie mit steigenden Herstellungskosten, der Wechselkursdynamik und steigenden Notargebühren zusammen.

Marktexperten betonen, dass Verkäufer gezwungen sind, ihre Gewinne zu reduzieren oder das Risiko einzugehen, potenzielle Käufer wegen überhöhter Preise zu verlieren. Renovierungsarbeiten, der Kauf neuer Geräte und die Modernisierung der Kommunikationssysteme können die Liquidität des Objekts erhöhen.

Der Verkauf von Immobilien in vorübergehend besetzten Gebieten ist aufgrund des fehlenden Zugangs zu staatlichen Registern kompliziert.

Wohnungsbesitzer in der Ukraine müssen auch jährlich eine Immobiliensteuer zahlen, deren Höhe vom neuen Mindestlohn im Jahr 2025 abhängt.

Früher berichteten wir darüber, wie viele Jahre man arbeiten muss, um für eine Wohnung zu sparen.