Власники квартир оновили ціни — у яких містах купувати дешевше.

У другому кварталі 2025 року ринок житлової нерухомості України продемонстрував активізацію. Середня вартість квартир зросла практично у всіх регіонах, у тому числі і в західних та східних містах. Індекс доступності житла в багатьох містах покращився, що створює парадоксальну ситуацію: житло стає дорожчим, але купувати його стає трохи легше.

За даними платформи ЛУН, найбільше зростання цін зафіксоване в східних областях, зокрема, у Харкові та Одесі. У Харкові ціни на 2-кімнатні квартири зросли найбільше по країні - на 16%.

Також відзначено значне зростання цін на 2-кімнатні квартири у Чернівцях, Одесі, Тернополі, Рівному, Ужгороді та Івано-Франківську. На жаль, в Києві ціни зросли лише на 2%, а в Львові залишились практично незмінними. Деякі міста, такі як Суми та Запоріжжя, відзначили деяке зниження цін на 2-кімнатні квартири.

Ціни на житло в західних регіонах України

У західних областях спостерігається помірне зростання цін. Наприклад, в Ужгороді ціни на 1-кімнатні квартири підвищились на 5%, в Івано-Франківську на 4%, у Тернополі на 3%, у Хмельницькому на 2%, і у Львові на 1%.

Як зростали ціни на 3-кімнатні квартири в Україні

Найбільше зростання цін на 3-кімнатні квартири зафіксоване в Харкові, Одесі, Чернівцях, Вінниці, Івано-Франківську, Києві та Львові. Це свідчить про популярність великогабаритного житла серед родин, які планують залишитися в Україні на тривалий час.

Ціни на квартири в Україні залежно від регіону

Хоча ціни на житло загалом зростають, спостерігається значний регіональний дисбаланс. Найнижчі ціни зафіксовані у прифронтових регіонах, у той час як у столиці та деяких західних містах житло набагато дорожче.

Індекс доступності житла покращився

Індекс доступності житла знизився у більшості регіонів. Найнижчі показники зафіксовані у прифронтових містах, що свідчить про те, що купити житло там відносно легше, але при цьому існують високі ризики.

Що буде з цінами на квартири в Україні далі

Вторинний ринок житла адаптується навіть під час війни. Ринок житла в східних містах швидше адаптується і росте, а в регіонах з раніше високими цінами формується плато. Регіональні відмінності залишаються суттєвим фактором при виборі стратегії купівлі нерухомості.

У другому кварталі 2025 року український ринок житлової нерухомості відзначився зростанням цін, особливо в східних областях країни. Ціни на житло зросли у багатьох регіонах, що супроводжується поліпшенням індексу доступності житла у деяких містах. Ринок продовжує пристосовуватися до нових умов, і регіональні відмінності залишаються важливим аспектом для покупців нерухомості.