Як перевірити земельну ділянку перед купівлею: офіційні інструменти та поради.

Одна з основних процедур для власників і покупців нерухомості — це перевірка інформації про земельну ділянку в державних реєстрах. Це важливо, щоб упевнитися у відсутності ризиків, пов'язаних з підробкою документів, подвійним продажем або судовими суперечками.

У ресурсі Новини.LIVE є інформація про офіційні інструменти, які можна використовувати для швидкої та безпечної перевірки наявності земельної ділянки в державних базах даних.

Земельний кадастр та реєстр речових прав

Першим кроком варто скористатися Державним земельним кадастром, де зберігається інформація про всі зареєстровані земельні ділянки. Щоб знайти потрібну інформацію, треба знати кадастровий номер, який можна знайти в документах або запитати у власника. На офіційному сайті Публічної кадастрової карти України можна ввести цей номер у пошуковому вікні.

Також важливо перевірити інформацію у Державному реєстрі речових прав на нерухоме майно, де можна дізнатися про власника, наявність обтяжень, арештів або іпотек. Для цього потрібно подати запит через онлайн-сервіс Міністерства юстиції, використовуючи електронний підпис або BankID.

Необхідність перевірки та рекомендації юристів

Ці інструменти допоможуть уникнути ризиків та неприємностей, пов'язаних з нерухомістю. Юристи радять перевіряти ділянку в обох реєстрах, дбати про відповідність даних та уникати невідповідностей в інформації.

"Перед тим як підписувати будь-які документи, варто переконатися, що ділянка існує в реєстрі, а її власник має повне право на продаж", — зауважує адвокат Дмитро Васюта.

Звертатися до нотаріуса або державного реєстратора також є доброю практикою для отримання достовірної інформації. Якщо ж ділянка виявиться відсутньою у реєстрі, краще звернутися до землевпорядної організації для уточнення та подальшої реєстрації.