Wie man ein Grundstück vor dem Kauf überprüft: offizielle Werkzeuge und Tipps.

Eine der Hauptverfahren für Eigentümer und Käufer von Immobilien ist die Überprüfung der Informationen über das Grundstück in den staatlichen Registern. Dies ist wichtig, um sicherzustellen, dass keine Risiken im Zusammenhang mit gefälschten Dokumenten, Doppelverkäufen oder gerichtlichen Auseinandersetzungen bestehen.

Auf der Nachrichten-Website Novyny.LIVE gibt es Informationen über offizielle Werkzeuge, die verwendet werden können, um schnell und sicher zu überprüfen, ob es das Grundstück in den staatlichen Datenbanken gibt.

Grundbuch und Register der sachenrechtlichen Ansprüche

Der erste Schritt ist die Nutzung des staatlichen Grundbuchs, das Informationen über alle registrierten Grundstücke enthält. Um die benötigten Informationen zu finden, sollte man die Katasternummer kennen, die in den Dokumenten zu finden ist oder beim Eigentümer erfragt werden kann. Auf der offiziellen Website der öffentlichen Katastralkarte der Ukraine kann man diese Nummer in das Suchfeld eingeben.

Es ist auch wichtig, die Informationen im staatlichen Register der sachenrechtlichen Ansprüche auf Immobilien zu überprüfen, wo man den Eigentümer, vorhandene Belastungen, Arrest oder Hypotheken erfahren kann. Dafür muss man eine Anfrage über den Online-Dienst des Justizministeriums stellen, indem man die elektronische Signatur oder BankID verwendet.

Notwendigkeit der Überprüfung und Empfehlungen von Juristen

Diese Werkzeuge helfen, Risiken und Unannehmlichkeiten im Zusammenhang mit Immobilien zu vermeiden. Anwälte empfehlen, das Grundstück in beiden Registern zu überprüfen, auf Übereinstimmung der Daten zu achten und Inkonsistenzen in den Informationen zu vermeiden.

'Bevor Sie irgendwelche Dokumente unterschreiben, sollten Sie sicherstellen, dass das Grundstück im Register existiert und dass der Eigentümer das volle Recht auf den Verkauf hat', betont der Anwalt Dmytro Vasyuta.

Es ist auch eine gute Praxis, sich an einen Notar oder staatlichen Registrator zu wenden, um zuverlässige Informationen zu erhalten. Wenn das Grundstück im Register nicht vorhanden ist, ist es besser, sich an eine Landgestaltungsorganisation zu wenden, um Klarheit zu erhalten und eine weitere Registrierung zu ermöglichen.