Суд відмовив у заморожуванні іпотеки через війну: позичальник має сплатити 1,2 млн.

Як повідомляє inkorr.com: У Полтавській області суд залишив без задоволення позов чоловіка, який просив призупинити виплату іпотечного кредиту на час воєнного стану. Заборгованість позичальника перед «ПриватБанком» складає понад 1,27 млн грн, і він хотів, щоб суд визнав війну форс-мажором, а також звільнив його від штрафів. Про це повідомляє Informator.

Суть спору з банком

Згідно з матеріалами справи, чоловік уклав кредитний договір з «ПриватБанком» 1 жовтня 2021 року на суму 1,41 млн грн до 2041 року. Однак уже з травня 2025 року він мав заборгованість у розмірі 1 271 156 грн, яку становили:

• 1 155 187 грн — тіло кредиту;

• 115 969 грн — відсотки за користування.

Позичальник стверджував, що через війну йому не вдавалося своєчасно погасити борг. У суді він вимагав:

• призупинити зобов’язання на час воєнного стану;

• скасувати пеню та штрафи;

• переглянути суму щомісячних платежів і ринкову вартість квартири.

Чоловік посилався на закон «Про правовий режим воєнного стану» та статтю 623 Цивільного кодексу України, які визнають війну обставиною непереборної сили. Він також зазначав, що звертався до банку щодо реструктуризації, але отримував лише відмови.

Рішення суду

Лубенський міськрайонний суд підтримав позицію банку. Судді визнали, що «ПриватБанк» виконав свої зобов’язання, тоді як позичальник не здійснив своїх платежів.

«Форс-мажорні обставини не звільняють від виконання зобов’язань, якщо не доведено, що вони безпосередньо унеможливили виконання договору саме у цьому випадку», — йдеться в рішенні.

Суд також зазначив, що позичальник сплачував борг до вересня 2024 року, тож війна не стала причиною повної неможливості сплати. Реструктуризація є правом банку, а не його обов'язком, наголошено в рішенні.

В результаті суд ухвалив стягнути з чоловіка 1 271 156 грн заборгованості за іпотечним договором на користь «ПриватБанку».

Ця справа стала ще одним яскравим прикладом складнощів, з якими стикаються позичальники в умовах війни. Хоча законом визнаються певні пільги під час форс-мажору, суд зазначив, що поява таких обставин не завжди звільняє від зобов’язань за договорами. Важливо, що у подібних ситуаціях позичальники все ще мають можливість укладати угоди з банками на умовах реструктуризації, що може допомогти уникнути подальших фінансових труднощів.