Суд отказал в заморозке ипотеки из-за войны: заемщик обязан выплатить 1,2 млн.

Как сообщает inkorr.com: В Полтавской области суд оставил без удовлетворения иск мужчины, который просил приостановить выплату ипотечного кредита на время военного положения. Задолженность заемщика перед «ПриватБанком» составляет более 1,27 млн грн, и он хотел, чтобы суд признал войну форс-мажором, а также освободил его от штрафов. Об этом сообщает Informator.

Суть спора с банком

Согласно материалам дела, мужчина заключил кредитный договор с «ПриватБанком» 1 октября 2021 года на сумму 1,41 млн грн до 2041 года. Однако уже с мая 2025 года он имел задолженность в размере 1 271 156 грн, которую составляли:

• 1 155 187 грн — тело кредита;

• 115 969 грн — проценты за пользование.

Заёмщик утверждал, что из-за войны ему не удавалось своевременно погасить долг. В суде он требовал:

• приостановить обязательства на время военного положения;

• отменить пеню и штрафы;

• пересмотреть сумму ежемесячных платежей и рыночную стоимость квартиры.

Мужчина ссылался на закон «О правовом режиме военного положения» и статью 623 Гражданского кодекса Украины, которые признают войну обстоятельством непреодолимой силы. Он также отмечал, что обращался в банк по поводу реструктуризации, но получал только отказы.

Решение суда

Лубенский городской суд поддержал позицию банка. Судьи признали, что «ПриватБанк» выполнил свои обязательства, тогда как заемщик не совершал своих платежей.

«Форс-мажорные обстоятельства не освобождают от исполнения обязательств, если не доказано, что они непосредственно сделали невозможным выполнение договора именно в этом случае», — сказано в решении.

Суд также отметил, что заемщик выплачивал долг до сентября 2024 года, так что война не стала причиной полной невозможности выплаты. Реструктуризация является правом банка, а не его обязанностью, подчеркивается в решении.

В результате суд постановил взыскать с мужчины 1 271 156 грн задолженности по ипотечному договору в пользу «ПриватБанка».

Дело стало еще одним ярким примером сложностей, с которыми сталкиваются заемщики в условиях войны. Хотя законом признаются определенные льготы во время форс-мажора, суд отметил, что появление таких обстоятельств не всегда освобождает от обязательств по договорам. Важно, что в подобных ситуациях заемщики все еще могут заключать сделки с банками на условиях реструктуризации, что может помочь избежать дальнейших финансовых трудностей.