Millionenprojekt: Unter diesen Bedingungen soll der Hypothekenmarkt in der Ukraine anlaufen.

Wie die Ukraine den Hypothekenmarkt auf eine Million Kredite hochfahren will

Nach Angaben von Novyny.live: Die Ukraine plant, den Hypothekenmarkt massiv auszubauen – bis zu einer Million Kredite. Die Nationalbank der Ukraine (NBU) hält das Finanzsystem grundsätzlich für bereit, doch es gibt Hindernisse: unkalkulierbare Risiken im Bausektor und gesetzliche Hürden. Perwin Dadashowa, Direktorin der Abteilung für Finanzstabilität bei der NBU, erklärte, dass die Banken zwar kreditbereit seien, die Ungewissheit über Bauprojekte jedoch das größte Problem darstelle. Die geplanten Kredite könnten den Wohnungsmarkt spürbar verändern – vorausgesetzt, die genannten Hürden werden überwunden.

Ein zentrales Hemmnis für die Hypothekenvergabe ist die sinkende Zahlungsfähigkeit der Kreditnehmer, ein Problem, das seit 2022 immer drängender wird. Banken müssen daher besonders vorsichtig bei der Kreditvergabe sein. Dadashowa betonte:

„Die Risiken lassen sich nicht bewerten, weil sie unkontrollierbar sind“

Drei Voraussetzungen für den Erfolg

Damit das Vorhaben von einer Million Hypotheken gelingt, müssen drei Bedingungen erfüllt sein:

• kontrollierte und transparente Bauprojekte;
• klare gesetzliche Regelungen zum Schutz der Kreditgeber;
• eine ausgewogene staatliche Unterstützung.

Laut Perwin Dadashowa kann der Staat jedoch nicht alle Probleme lösen:

„Staatliche Unterstützung kann nicht alle Schwierigkeiten vollständig ersetzen“

Obwohl die NBU Potenzial für ein massives Wachstum des Hypothekenmarktes sieht, erfordert die Umsetzung dieser ehrgeizigen Idee die Lösung zahlreicher Probleme und Barrieren. Die Ausweitung der Kreditvergabe auf eine Million Einheiten könnte den Immobilienmarkt in der Ukraine grundlegend verändern – doch der Erfolg hängt davon ab, ob es gelingt, die bestehenden gesetzlichen Hürden und das Risiko der Zahlungsunfähigkeit zu bewältigen. Ein ganzheitlicher Ansatz und entschlossenes Handeln von Staat und Finanzinstituten sind nötig. Gelingt dies, könnte dies die Grundlage für einen stabilen Hypothekenmarkt sein und vielen Ukrainern bessere Wohnbedingungen ermöglichen.