Luxussteuer in der Ukraine: Ab diesen Quadratmetern wird es teuer.

Steuern auf Immobilien und Fahrzeuge in der Ukraine

Nach Angaben von Novyny.live: In der Ukraine werden Grundsteuern und Kfz-Steuern auf kommunaler Ebene erhoben. Für Immobilienbesitzer gelten dabei Freigrenzen, unterhalb derer keine Abgaben fällig werden. Die konkrete Höhe der Steuersätze orientiert sich am gesetzlichen Mindestlohn.

Die sogenannte Luxussteuer ist Teil dieser Grundsteuer. Für Eigentümer von Wohnungen gilt eine steuerfreie Fläche von bis zu 60 Quadratmetern, für Einfamilienhäuser sind es bis zu 120 Quadratmeter. Wichtig ist zudem eine Obergrenze: Die Gesamtfläche aller im Eigentum stehenden Immobilien darf 180 Quadratmeter nicht überschreiten, ansonsten wird die darüber hinausgehende Fläche voll versteuert.

• Steuerfreibetrag für Wohnungen: bis zu 60 m²
• Steuerfreibetrag für Häuser: bis zu 120 m²
• Obergrenze der steuerfreien Gesamtfläche: maximal 180 m²

Zusätzlich zu diesen Regelungen existiert eine Vermögensabgabe für besonders große Objekte. Sie beträgt pauschal 25.000 Hrywnja jährlich und wird fällig für Wohnungen ab 300 Quadratmetern oder Häuser ab 500 Quadratmetern. Diese Abgabe stellt eine erhebliche zusätzliche finanzielle Belastung dar.

Zum 1. Januar 2025 liegt der ukrainische Mindestlohn bei 8.000 Hrywnja. Daraus leitet sich der maximale Steuersatz ab: Er darf 1,5 % dieses Betrags pro überschüssigem Quadratmeter nicht übersteigen. Konkret bedeutet das, dass Eigentümer für jeden „überzähligen“ Quadratmeter höchstens 120 Hrywnja zahlen müssen.

Die Steuerbehörden sind verpflichtet, die Steuerbescheide bis zum 1. Juli zuzustellen. Nach Erhalt dieser Mitteilung beträgt die Zahlungsfrist 60 Tage. Diese Fristen sind für eine zuverlässige Finanzplanung der Eigentümer entscheidend.

Flächenangaben genau prüfen

Immobilienbesitzer in der Ukraine sollten daher die genauen Flächenangaben ihrer Objekte im Blick behalten, um unerwartete Steuerlasten zu vermeiden. Da sich die steuerlichen Vorschriften ändern können, ist es ratsam, aktuelle Informationen zu verfolgen und die Zahlungstermine strikt einzuhalten.

Die Reformen im ukrainischen Steuersystem, insbesondere im Bereich der Grundsteuer, wirken sich spürbar auf die Besitzer größerer Immobilien aus. Bei der finanziellen Planung sollten diese Änderungen unbedingt berücksichtigt werden, um Zahlungsverpflichtungen korrekt zu erfüllen und finanzielle Nachteile zu vermeiden.