Wie man das Eigentumsrecht an Grund und Boden überprüft: Schritt-für-Schritt-Anleitung für Ukrainer.

Die Überprüfung des Eigentumsrechts an einem Grundstück ist ein wichtiger Schritt vor dem Kauf, Verkauf oder anderen rechtlichen Handlungen. In der Ukraine sind Informationen über Grundstücke in staatlichen Registern verfügbar, aber um zuverlässige Daten zu erhalten, muss man wissen, wo und wie man suchen kann.

Die Redaktion von Novyny.LIVE erklärt, wie man ein Grundstück überprüft, den Eigentümer herausfindet und Belastungen oder Einschränkungen in der Nutzung erfährt.

Überprüfung der Flurnummer

Der erste Schritt besteht darin, herauszufinden, ob das Grundstück eine Flurnummer hat. Dies ist ein einzigartiger Code, der das Grundstück in den staatlichen Registern identifiziert. Ohne diese Nummer kann keine rechtliche Handlung durchgeführt werden, beispielsweise ein Verkauf oder eine Vermietung. Um das Vorhandensein einer Flurnummer zu überprüfen, nutzen Sie die öffentliche Flurkarte der Ukraine.

Auf der Karte kann nach dem Namen der Gemeinde oder den geografischen Koordinaten gesucht werden. Man kann auch den Eigentumstyp, den Verwendungszweck - zum Beispiel für die Landwirtschaft oder den Bau - und die Fläche des Grundstücks herausfinden.

Wenn keine Flurnummer vorhanden ist, muss der Eigentümer sich an den Entwickler der Dokumentation über die Landnutzung wenden, damit sie ihm zugewiesen wird. Ohne dieses Dokument sind alle Handlungen mit dem Grundstück unmöglich.

„Die Flurnummer ist der Schlüssel zu allen rechtlichen Handlungen mit Land. Ohne sie ist das Grundstück für die Register faktisch 'unsichtbar'“, betonen sie im Justizministerium.

Erhalt von Informationen aus dem Staatlichen geodätischen Ministerium

Der nächste Schritt besteht darin, die Daten auf dem Webportal des Staatlichen geodätischen Ministeriums (land.gov.ua) zu überprüfen. Hier kann man ein Zertifikat erhalten, das Folgendes enthält:

• Den normativen Geldwert des Grundstücks.
• Informationen über Nutzungsbeschränkungen (zum Beispiel Schutzzonen).
• Angaben zu den Eigentümern.

Diese Daten sind referenziell, helfen jedoch, ein allgemeines Bild des Grundstücks zu erstellen. Um vollständige Informationen zu erhalten, sollte man sich an das staatliche Register der tatsächlichen Rechte an Immobilien (DRP) wenden.

Das Eigentumsrecht an einem Grundstück in der Ukraine kann überprüft werden, indem man Informationen über die Flurnummer und Daten aus dem Staatlichen geodätischen Ministerium erhält. Dieser Prozess ermöglicht es, verlässliche Informationen über die Eigentümer des Landes, dessen Bestimmung und mögliche Einschränkungen zu erhalten. Es ist wichtig, ein vollständiges Bild zu haben, bevor man irgendwelche Verträge abschließt oder Entscheidungen bezüglich des Grundstücks trifft.