Як перевірити право власності на землю: покрокова інструкція для українців (84 символи).

Перевірка права власності на земельну ділянку — важливий крок перед купівлею, продажем чи іншими юридичними діями. В Україні інформація про земельні ділянки доступна в державних реєстрах, але для отримання достовірних даних потрібно знати, де і як шукати.

Редакція Новини.LIVE розповідає, як перевірити земельну ділянку, дізнатися про її власника, обтяження чи обмеження у використанні.

Перевірка кадастрового номера

Перший крок — з’ясувати, чи має земельна ділянка кадастровий номер. Це унікальний код, який ідентифікує ділянку в державних реєстрах. Без нього неможливо провести жодну юридичну операцію, наприклад продаж чи оренду. Щоб перевірити наявність кадастрового номера, скористайтеся Публічною кадастровою картою України.

На карті можна здійснити пошук за назвою населеного пункту або географічними координатами. Також можна дізнатися тип власності, цільове призначення — наприклад, для сільського господарства чи будівництва та площу ділянки.

Якщо кадастрового номера немає, власнику потрібно звернутися до розробника документації із землеустрою, щоб його присвоїли. Без цього документа будь-які дії з ділянкою неможливі.

«Кадастровий номер – це ключ до всіх юридичних операцій із землею. Без нього ділянка фактично "невидима" для реєстрів», — наголошують у Міністерстві юстиції.

Отримання інформації з Держгеокадастру

Наступний крок — перевірка даних на вебпорталі Держгеокадастру (land.gov.ua). Тут можна отримати довідку, яка містить:

• Нормативну грошову оцінку ділянки.
• Інформацію про обмеження у використанні (наприклад, охоронні зони).
• Відомості про суб’єктів права власності.

Ці дані є довідковими, але вони допоможуть скласти загальну картину про земельну ділянку. Для отримання повної інформації потрібно звернутися до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно (ДРП).