Інвестори змінюють стратегію на ринку нерухомості: фокус на передмістя Києва.

Аналіз ринку оренди нерухомості в Україні

Як повідомляє Novyny.live: Аналіз ринку оренди нерухомості в Україні свідчить про зміни в стратегії інвестування, з акцентом на передмістя Києва. У 2026 році, як зазначає експерт Вікторія Берещак, переможе той, хто вміє рахувати ліквідність. Це означає, що інвестори повинні звертати увагу не лише на кількість квадратних метрів, а й на ефективність своїх вкладень.

На сьогоднішній день 50 тисяч доларів є недостатньо для придбання житлового фонду, якому 15-20 років. Проте, за словами Берещак, існують варіанти для інвестування в ліквідні об'єкти в передмісті Києва, зокрема в новобудови. Вона підкреслює, що це можуть бути невеликі комплекси на кілька будинків з розвинутою інфраструктурою, але без перевантаження, адже

«Це не будуть міста в містах»

Формати інвестування та податкові зобов'язання

З огляду на зміни в ринку, варто також звернути увагу на формати інвестування. Вікторія Берещак радить розглядати орендну стратегію, яка включає здачу нерухомості в форматі подобової або середньострокової оренди. Цей підхід може стати вигідною альтернативою для інвесторів, які прагнуть максимізувати свої доходи.

Важливо зазначити, що при купівлі житла в новобудові інвестори повинні сплачувати 1% від вартості об'єкта до Пенсійного фонду. Також сукупні податкові нарахування можуть сягати 23% від оціночної вартості майна, що є важливим фактором при плануванні інвестицій. Адміністративний збір за реєстрацію права власності становить 330 грн, а за термінове оформлення (протягом 2 годин) потрібно сплатити 16 640 грн. Послуги нотаріуса стартують від 8 000 до 12 000 грн.

Таким чином, інвестори, які планують вкладати в нерухомість біля Києва, повинні враховувати всі ці аспекти, щоб зробити обґрунтовані рішення і забезпечити успішну стратегію інвестування в умовах змінного ринку.

Зміни в ринку оренди нерухомості в Україні підкреслюють важливість адаптації інвесторів до нових умов та трендів. Інвестування в передмістя Києва, зокрема в новобудови, може стати перспективним напрямком, однак, важливо враховувати фінансові витрати та податкові зобов'язання. Це дозволить інвесторам не тільки зберегти, але й примножити свої капітали в умовах динамічного ринку нерухомості.