У Великій Британії запустили іпотеку з виплатою 5%: як це працює.

Як повідомляє The Sun: Стартувала нова іпотека, яка відкриває двері на ринок нерухомості для початківців-кредиторів – тепер досить внести лише 5% застави.

Нова "часткова" іпотека від компанії Gen H покликана допомогти новим покупцям швидше отримати власність, пропонуючи не лише низький депозит, а й зменшені щомісячні виплати.

Які особливості нової іпотеки?

Іпотека "частково" дозволяє отримати частину кредиту з оплатою лише відсотків. Це означає, що щомісячно потрібно сплачувати тільки відсотки на позичену суму, а не всю кредитну суму.

В кінці терміну можуть залишитися невиплачені суми, які також потрібно буде повернути, але покупці матимуть можливість погашати заборгованість в майбутньому, щоб уникнути цього.

Експерти зазначають, що така іпотека є особливою можливістю для тих, хто прагне стати власником житла, але не може дозволити собі повну суму кредиту, очікуючи на зростання доходів у майбутньому.

Щоб отримати іпотеку Gen H, покупці повинні мати мінімальний дохід домогосподарства в £50,000 і можуть взяти до 80% кредиту на основі лише сплати відсотків.

“Для багатьох людей шлях до власності не є простим. В країні, де середня ціна на нерухомість у 8 разів перевищує середню зарплату, найкращі іпотечні продукти можуть бути налаштовані під потреби окремих покупців,” - зазначив Піт Докар, головний комерційний директор Gen H.

Переваги та недоліки

Експерт Ніколас Мендес підкреслив, що основна перевага нової іпотеки – це "гнучкість" для початківців. “Позичальники, які майже не можуть дозволити повну сплату, можуть використовувати частину на сплату відсотків, щоб підвести щомісячні витрати до допустимого рівня, при цьому залишаючи 100% власність з першого дня,” - сказав він.

“Недоліком є те, що будь-який залишок на сплаті відсотків мусить бути погашений в кінці терміну, тож позичальники потребують достовірного плану щодо перевиплат, майбутнього доходу чи зростання капіталу,” - додав Ніколас Мендес.

Рейчел Геддес з Mortgage Advice Bureau зазначила: “Основна перевага часткової іпотеки – це допомога в доступності.”

“Цей варіант може бути підходящим, якщо ви знаєте про зміни у вашій роботі, які призведуть до підвищення доходу,” - додала вона.

Серед недоліків є те, що якщо не робити перевиплат чи не перейти на покриття основного кредиту згодом, то в кінці терміну іпотеки доведеться повернути залишок боргу.

Яку допомогу можуть отримати перші покупці?

Багато кредиторів послабили правила та запровадили нові програми в цьому році, щоб допомогти початківцям у часи зростання ринку нерухомості. Великі кредитори зменшили вимоги до доступності, що дозволило покупцям взяти більше.

Компанія Nationwide тепер дозволяє клієнтам позичати шість разів свій річний дохід через свою програму допомоги, а для покупців достатньо внести всього 5% застави.

Пропозиція Сантандера, оголошена в серпні, дозволяє позичальникам брати до 5.5 разів їх доходу.

Чи є у вас фінансові труднощі, які потребують вирішення? Зв'яжіться з нами, написавши на [email protected].

Також ви можете приєднатися до нашої групи Facebook Sun Money Chats and Tips, щоб ділитися своїми порадами та історіями.

Запуск нової "часткової" іпотеки від Gen H – це важливий крок на підтримку молодих покупців житла в умовах зростаючої вартості нерухомості. Спрощення умов отримання іпотеки, зокрема зниження застави до 5%, може стати поштовхом для тих, хто тільки планує зробити свій перший крок у світі нерухомості. З огляду на нинішні економічні реалії, це є актуальною ініціативою, що дозволить багатьом сім'ям вперше отримати власний дім.