В Великобритании запустили ипотеку с выплатой 5%: как это работает.

Как сообщает The Sun: Запустилась новая ипотека, которая открывает двери на рынок недвижимости для начинающих кредиторов – теперь достаточно внести всего 5% залога.

Новая 'частичная' ипотека от компании Gen H призвана помочь новым покупателям быстрее получить собственность, предлагая не только низкий депозит, но и сниженные ежемесячные выплаты.

Какие особенности новой ипотеки?

Ипотека 'частичная' позволяет получить часть кредита с оплатой только процентов. Это означает, что ежемесячно нужно оплачивать только проценты на заимствованную сумму, а не всю сумму кредита.

В конце срока могут остаться непогашенные суммы, которые также нужно будет вернуть, но покупатели будут иметь возможность погашать задолженность в будущем, чтобы избежать этого.

Эксперты отмечают, что такая ипотека является особенно возможностью для тех, кто стремится стать владельцем жилья, но не может позволить себе полную сумму кредита, ожидая роста доходов в будущем.

Чтобы получить ипотеку Gen H, покупатели должны иметь минимальный доход домохозяйства в £50,000 и могут взять до 80% кредита на основе только оплаты процентов.

“Для многих людей путь к собственности не является простым. В стране, где средняя цена на недвижимость в 8 раз превышает среднюю зарплату, лучшие ипотечные продукты могут быть настроены под потребности отдельных покупателей,” - отметил Пит Докар, главный коммерческий директор Gen H.

Преимущества и недостатки

Эксперт Николас Мендес подчеркнул, что основное преимущество новой ипотеки – это 'гибкость' для начинающих. “Заемщики, которые почти не могут позволить полную оплату, могут использовать часть на оплату процентов, чтобы подвести ежемесячные расходы до допустимого уровня, при этом оставляя 100% собственность с первого дня,” - сказал он.

“Недостатком является то, что любой остаток на оплате процентов должен быть погашен в конце срока, так что заемщики нуждаются в достоверном плане по переплатам, будущему доходу или росту капитала,” - добавил Николас Мендес.

Рейчел Геддес из Mortgage Advice Bureau отметила: “Основное преимущество частичной ипотеки – это помощь в доступности.”

“Этот вариант может быть подходящим, если вы знаете о изменениях в вашей работе, которые приведут к повышению дохода,” - добавила она.

Среди недостатков то, что если не делать переплат или не перейти на покрытие основного кредита позже, то в конце срока ипотеки придется вернуть остаток долга.

Какую помощь могут получить первые покупатели?

Многие кредиторы ослабили правила и внедрили новые программы в этом году, чтобы помочь начинающим в условиях роста рынка недвижимости. Крупные кредиторы снизили требования к доступности, что позволило покупателям взять больше.

Компания Nationwide теперь позволяет клиентам занимать шесть раз их годовой доход через свою программу помощи, а для покупателей достаточно внести всего 5% залога.

Предложение Сантандера, объявленное в августе, позволяет заемщикам брать до 5.5 раз их дохода.

У вас есть финансовые трудности, которые требуют решения? Свяжитесь с нами, написав на [email protected].

Также вы можете присоединиться к нашей группе Facebook Sun Money Chats and Tips, чтобы делиться своими советами и историями.

Запуск новой 'частичной' ипотеки от Gen H – это важный шаг на поддержку молодых покупателей жилья в условиях растущей цены на недвижимость. Упрощение условий получения ипотеки, в том числе снижение залога до 5%, может стать толчком для тех, кто только планирует сделать свой первый шаг в мире недвижимости. Учитывая нынешние экономические реалии, это является актуальной инициативой, что позволит многим семьям впервые получить собственный дом.