W Wielkiej Brytanii uruchomiono hipotekę z zaliczką 5%: jak to działa.

Jak informuje The Sun: Rozpoczęła się nowa hipoteka, która otwiera drzwi na rynek nieruchomości dla początkujących kredytobiorców – wystarczy wpłacić tylko 5% zaliczki.

Nowa 'częściowa' hipoteka od firmy Gen H ma na celu pomóc nowym nabywcom szybciej zdobyć własność, oferując nie tylko niski depozyt, ale także zmniejszone miesięczne raty.

Jakie są cechy nowej hipoteki?

Hipoteka 'częściowa' pozwala otrzymać część kredytu płacąc tylko odsetki. Oznacza to, że miesięcznie trzeba płacić tylko odsetki od pożyczonej kwoty, a nie całą kwotę kredytu.

Na koniec okresu mogą pozostać niezapłacone kwoty, które również będą musiały być zwrócone, ale nabywcy będą mieli możliwość spłacania zadłużenia w przyszłości, aby tego uniknąć.

Eksperci zauważają, że taka hipoteka jest szczególną szansą dla tych, którzy pragną zostać właścicielami mieszkania, ale nie mogą pozwolić sobie na pełną kwotę kredytu, czekając na wzrost dochodów w przyszłości.

Aby otrzymać hipotekę Gen H, nabywcy muszą mieć minimalny dochód gospodarstwa domowego w wysokości 50 000 funtów i mogą pożyczyć do 80% kredytu opierając się tylko na płatności odsetek.

“Dla wielu ludzi droga do własności nie jest prosta. W kraju, gdzie średnia cena nieruchomości jest 8 razy wyższa niż średnia pensja, najlepsze produkty hipoteczne mogą być dostosowane do potrzeb indywidualnych nabywców,” - stwierdził Pete Dokar, dyrektor ds. handlowych Gen H.

Zalety i wady

Ekspert Nicolas Mendes podkreślił, że główną zaletą nowej hipoteki jest 'elastyczność' dla początkujących. “Kredytobiorcy, którzy ledwie mogą pozwolić sobie na pełną spłatę, mogą wykorzystać część na płatności odsetek, aby dostosować miesięczne wydatki do poziomu akceptowalnego, pozostawiając 100% własność od pierwszego dnia,” - powiedział.

“Wadą jest to, że każde pozostałe saldo na spłatę odsetek musi być spłacone na koniec okresu, więc kredytobiorcy potrzebują wiarygodnego planu dotyczącego nadpłat, przyszłych dochodów lub wzrostu kapitału,” - dodał Nicolas Mendes.

Rachel Geddes z Mortgage Advice Bureau zauważyła: “Główną zaletą hipotecznej częściowej jest pomoc w dostępności.”

“Ta opcja może być odpowiednia, jeśli wiesz o zmianach w pracy, które doprowadzą do zwiększenia dochodów,” - dodała.

Wśród wad jest to, że jeśli nie dokonasz nadpłat lub nie przejdziesz później na spłatę kredytu głównego, na końcu okresu hipoteki będziesz musiał zwrócić pozostały dług.

Jaką pomoc mogą otrzymać pierwsi nabywcy?

Wielu kredytodawców poluźniło zasady i wprowadziło nowe programy w tym roku, aby pomóc początkującym w czasach rosnącego rynku nieruchomości. Duzi kredytodawcy zmniejszyli wymagania dotyczące dostępności, co pozwoliło nabywcom wziąć więcej.

Firma Nationwide teraz pozwala klientom pożyczyć sześć razy ich roczny dochód poprzez swój program pomocy, a dla nabywców wystarczy wpłacić tylko 5% zaliczki.

Oferta Santandera, ogłoszona w sierpniu, pozwala kredytobiorcom pożyczyć do 5,5 razy ich dochód.

Czy masz problemy finansowe, które wymagają rozwiązania? Skontaktuj się z nami, pisząc na [email protected].

Możesz również dołączyć do naszej grupy Facebook Sun Money Chats and Tips, aby dzielić się swoimi poradami i historiami.

Uruchomienie nowej 'częściowej' hipoteki od Gen H to ważny krok w wsparciu młodych nabywców mieszkań w obliczu rosnących kosztów nieruchomości. Ułatwienie warunków uzyskania hipoteki, w tym obniżenie zaliczki do 5%, może stanowić bodziec dla tych, którzy planują zrobić swój pierwszy krok w świecie nieruchomości. W obliczu obecnych realiów gospodarczych jest to aktualna inicjatywa, która pozwoli wielu rodzinom po raz pierwszy zdobyć własny dom.