Ostrymi wzrostami kosztów hipotecznych w Europie: ceny nieruchomości zaczęły spadać.

Na rynku nieruchomości dzieje się obecnie to, co jeszcze rok temu wydawało się nie do pomyślenia: mieszkania i domy, które wcześniej sprzedawano w ciągu zaledwie kilku dni, teraz nie mogą czasami zmienić właściciela przez wiele miesięcy, a ceny dalej spadają.

Eksperci uważają, że podwyżka stóp procentowych Europejskiego Banku Centralnego doprowadziła do gwałtownego wzrostu kosztów hipotecznych, co zmniejszyło popyt na nieruchomości. Ceny hipoteczne w Niemczech wzrosły w krótkim czasie i, z dużym prawdopodobieństwem, wzrosną jeszcze bardziej z nową podwyżką stopy.

Indeks 'bańki mydlanej' na rynkach nieruchomości w Europie

Szwajcarski bank UBS wyróżnił kilka europejskich miast, w których występują ryzyka 'bańki mydlanej'. Niemiecki Frankfurt nad Menem i bawarska stolica Monachium dominują na tej liście, co wskazuje na możliwość spadku cen nieruchomości. Paryż i Londyn znalazły się w średniej kategorii, gdzie ceny nieruchomości są zawyżone, ale 'bańki' nie ma, zauważyli analitycy.

Analitycy UBS prognozują 'istotną korektę cen' na rynkach nieruchomości w miastach z zawyżonymi cenami i 'bańkami mydlanymi' w najbliższych kwartałach.

W największych miastach Niemiec trwa spadek cen nieruchomości

Firma maklerska McMakler wskazuje na długotrwały spadek cen na rynku mieszkaniowym w największych miastach Niemiec. Na przykład w Stuttgarcie cena za metr kwadratowy nieruchomości spadła o 3,2% w wyniku trzeciego kwartału.

Analiza McMakler pokazuje wzrost oferty nieruchomości w Bawarii i Hamburgu, co świadczy o spadku popytu na mieszkania w regionie.

Nowe ograniczenia na rynku nieruchomości w Niemczech

Koalicja w Niemczech przygotowuje projekt ustawy dotyczący zakazu kupna-sprzedaży nieruchomości za gotówkę, co skomplikuje proces transakcji. Może to wpłynąć na rynek nieruchomości w kraju, zwłaszcza w związku ze spadkiem popytu na mieszkania z powodu wysokich cen gazu.

Źródło: Ukraińska służba DW

Podwyżka stóp procentowych przez Europejski Bank Centralny doprowadziła do spadku rynku nieruchomości w Europie, co może spowodować korekcję cen i stworzyć ryzyko 'bańki mydlanej' w niektórych miastach. Niemcy odczuwają szczególny wpływ tych zmian, co prowadzi do niskiej aktywności kupujących i spadku cen nieruchomości w kraju.