Ceny mieszkań w Kijowie w górę. Wtórny rynek zyskał 25% w rok, mimo ostrzału.

Mocny wzrost cen na rynku wtórnym w Kijowie

Jak informuje Novyny.live: Pomimo trudnych warunków, takich jak ostrzał i przerwy w dostawie prądu, rynek nieruchomości w Kijowie notuje wzrosty. Dane na 5 lutego 2026 roku wskazują, że średnia cena metra kwadratowego w nowym budownictwie wynosi około 1 352 dolarów. Dla porównania, średnia cena za metr na rynku wtórnym jest wyższa i sięga 1 773 dolarów.

W ciągu roku metr mieszkania z rynku wtórnego podrożał o blisko 25%. W samym tylko ostatnim półroczu odnotowano wzrost o ponad 21% w złotówkach i ponad 17% w dolarach. Miesięczny koszt wynajmu dwupokojowego mieszkania w stolicy Ukrainy to obecnie około 24 000 hrywien. Taka dynamika cen utrzymuje się, choć mieszkańcy wciąż mierzą się z wyzwaniami wojennymi i problemami infrastrukturalnymi.

Nieruchomości w cieniu wojny

Średni czas sprzedaży dwupokojowych mieszkań wydłużył się do 57 dni, co jest sygnałem rosnącego popytu na mieszkania w sytuacji niestabilności. Jak podkreśla ekspertka Ludmiła Kirichina:

Ceny na rynku wtórnym nie tylko się utrzymują, ale rosną, pomimo ostrzału i problemów komunalnych. — Ludmiła Kirichina

Jej słowa potwierdzają, że zapotrzebowanie na mieszkania w Kijowie pozostaje wysokie, nawet w obliczu trudnej sytuacji.

Rynek wtórny w stolicy Ukrainy wykazuje więc odporność i pozytywne tendencje, co może budzić nadzieję na przyszłą odbudowę i stabilizację.

Wzrost cen nieruchomości w Kijowie, pomimo wojennych wyzwań, można wiązać z ograniczoną podażą mieszkań oraz potrzebą zapewnienia sobie stabilności przez mieszkańców. Wysoki popyt na mieszkania, szczególnie te z rynku wtórnego, pokazuje, że ludzie, mimo wszystko, inwestują w nieruchomości. Zjawisko to może również odzwierciedlać pewien społeczny optymizm co do przyszłej odbudowy kraju, który napędza inwestycje w tym sektorze. Sytuacja na rynku mieszkaniowym często jest barometrem nastrojów społecznych i wiary w przyszłość.