Рост цен на вторичное жилье в Киеве достиг 25% в годовом выражении.

На 25% дороже: как изменился рынок вторичного жилья Киева

Как сообщает Novyny.live: Несмотря на регулярные обстрелы и перебои с энергоснабжением, рынок недвижимости украинской столицы показывает рост. По состоянию на 5 февраля 2026 года средняя стоимость квадратного метра в новостройках составляет около 1 352 долларов США. При этом на вторичном рынке цена за «квадрат» значительно выше — 1 773 доллара.

За последние полгода цены на вторичное жилье в гривневом выражении выросли более чем на 21%, а в долларовом — свыше 17%. В годовом исчислении рост составил почти 25%. Ежемесячная аренда двухкомнатной квартиры в Киеве сейчас обходится примерно в 24 000 гривен. Такая динамика наблюдается на фоне продолжающихся сложностей с коммунальными услугами и безопасности, влияющих на повседневную жизнь горожан.

Факторы устойчивости рынка

Спрос на жилье в условиях нестабильности остается высоким, о чем говорит увеличение срока экспозиции двухкомнатных квартир до 57 дней. Эксперт Людмила Кирюхина отмечает:

Цены на вторичном рынке не просто удерживаются, а растут, несмотря на обстрелы и коммунальные проблемы. — Людмила Кирюхина

Это указывает на сохраняющийся высокий интерес к киевским квартирам даже в сложной обстановке.

Рост стоимости недвижимости, вероятно, связан с ограниченным предложением на рынке и стремлением людей к стабильности. Для российского читателя важно понимать, что подобная рыночная динамика в зоне конфликта — явление нетипичное и демонстрирует специфику локального спроса. Высокий спрос на вторичное жилье свидетельствует о том, что жители столицы продолжают рассматривать недвижимость как объект для инвестиций. Такая тенденция может отражать общий оптимизм относительно будущего восстановления, что способствует дополнительным вложениям в рынок.

Таким образом, сегмент вторичной недвижимости Киева демонстрирует устойчивость и положительную динамику, что вселяет надежды на возможную стабилизацию и восстановление в перспективе.