Podarować mieszkanie — ile podatków 'zje' transakcja w 2025.

Przekazanie mieszkania jako dar jest wtedy, gdy nie ma żadnego święta, a ty otrzymujesz nieruchomość. Taki trik jest dość popularny na Ukrainie, ale trzeba mieć na uwadze, że nawet bezpłatna transakcja ma swoje podatkowe pułapki. W zależności od tego, jak blisko jesteście spokrewnieni i czy jesteście rezydentami, w 2025 roku może to kosztować was podatkowe kłopoty.

Darowizna mieszkania między bliskimi krewnymi w 2025 roku jest zwolniona z wielu podatków, jeśli obie strony są rezydentami Ukrainy

Bliscy krewni obejmują tutaj rodziców, dzieci, mężów lub żony, braci, siostry, dziadków i wnuków. Te osoby są zwolnione od podatków dochodowych, składki wojskowej i składek do Funduszu Emerytalnego. Będziecie musieli zapłacić tylko notariuszowi za usługi.

Opłata skarbowa przy darowiznach

Zgodnie z rozporządzeniem rządu, przy transakcji darowizny między krewnymi nie płacicie opłaty skarbowej, ponieważ jest to transakcja bezgotówkowa. Dzięki temu oszczędzacie 1% kosztów. Należy pamiętać, że prywatni notariusze nie mają prawa żądać opłaty skarbowej, a wszelkie dodatkowe opłaty to płatności za ich usługi, a nie oficjalny podatek.

Darowizny dla nierezydentów

Jeśli jedna strona transakcji nie jest rezydentem Ukrainy, pojawia się wiele pytań. Służba skarbowa może wymagać 23% podatków. Aby uniknąć takich problemów, lepiej rozważyć możliwość zakupu-sprzedaży i być gotowym na ewentualne żądania podatkowe przez trzy lata.

Zakup poprzez darowiznę

Darowizna to opcja dla tych, którzy chcą zaoszczędzić na podatkach i uniknąć wyceny wartości nieruchomości, która jest wymagana przy zakupie-sprzedaży. Więc jeśli masz bliskiego krewnego, który jest rezydentem, i nie chcesz się martwić oceną wartości, to przekazanie mieszkania jako dar może być świetną opcją dla ciebie.

Ukraińskie prawo zezwala na przekazywanie mieszkań jako darów, ale należy pamiętać o konsekwencjach podatkowych. Dla rezydentów kraju przekazywanie majątku bliskim krewnym może być korzystne i zwolnione z wielu podatków. Jednak jeśli jedna ze stron nie jest rezydentem lub przekazanie majątku nie jest zupełnie bezpłatne, mogą wystąpić trudności z podatkami. Dlatego warto dokładnie zbadać wszystkie aspekty takiej transakcji przed jej zawarciem.