W 2026 roku podatek od nieruchomości w górę – nowe stawki i zasady naliczania.

Co zmieni się w opodatkowaniu nieruchomości w Ukrainie od 2026 roku

Jak informuje Novyny.live: Od 2026 roku w Ukrainie wzrośnie podatek od nieruchomości. Powodem są nowe zasady obliczania daniny oraz jej powiązanie z płacą minimalną. Obowiązek zapłaty obejmie zarówno właścicieli mieszkań i domów, jak i lokali użytkowych – również tych, którzy przebywają za granicą. Dotyczy to zarówno osób fizycznych, jak i prawnych posiadających nieruchomości.

Progi metrażowe – od kiedy płaci się podatek

Kryteria powierzchni decydujące o obowiązku podatkowym przedstawiają się następująco:

• mieszkania o powierzchni powyżej 60 m²,
• domy o powierzchni powyżej 120 m²,
• w przypadku posiadania kilku rodzajów lokali – łączna powierzchnia podlegająca opodatkowaniu wynosi ponad 180 m².

Warto dodać, że minimalne wynagrodzenie w 2026 roku wyniesie 8 647 hrywien, czyli wzrośnie względem 8 000 hrywien w 2025 roku. Ta zmiana bezpośrednio przełoży się na wysokość podatku dla wielu właścicieli.

Sposób uiszczania podatku przez współwłaścicieli zależy od formy własności. Przy własności udziałowej każdy płaci proporcjonalnie do swojego udziału. Jeśli nieruchomość należy do kilku osób bez wyodrębnionych części, daninę wnosi jeden z nich na podstawie ustaleń. W przypadku własności podzielonej każdy rozlicza się osobno ze swojej części. Kluczowym etapem jest doręczenie przez urząd skarbowy decyzji określającej wysokość zobowiązania.

Nowe przepisy dotyczące naliczania podatku od nieruchomości w Ukrainie w 2026 roku mogą znacząco odciążyć portfele właścicieli. Dlatego warto na bieżąco śledzić zmiany w prawie i przygotować się na wyższe obciążenia finansowe. Wzrost minimalnej pensji zwiększa podstawę opodatkowania, co może wpłynąć na rynek nieruchomości – potencjalni nabywcy być może zweryfikują swoje plany zakupowe w obliczu nowych warunków podatkowych.