Податок на нерухомість зросте у 2026 році: як зміняться нарахування.

Зміни в оподаткуванні нерухомості в Україні у 2026 році

Як повідомляє Novyny.live: У 2026 році в Україні може зрости податок на нерухомість через нові правила нарахування та прив'язку до мінімальної зарплати. Власники як житлової, так і нежитлової нерухомості, навіть ті, хто проживає за кордоном, будуть зобов'язані сплачувати податок за фактом володіння. Це рішення стосується фізичних та юридичних осіб, які мають у власності нерухомість.

Критерії площі для оподаткування

Критерії площі для оподаткування визначають, що податком обкладаються:

• квартири площею понад 60 квадратних метрів,
• будинки - понад 120 квадратних метрів,
• а в разі наявності різних типів житла - площа, що підлягає оподаткуванню, становитиме понад 180 квадратних метрів.

Важливо зазначити, що мінімальна зарплата у 2026 році складе 8 647 гривень, що є зростанням порівняно з 8 000 гривень у 2025 році. Це може суттєво вплинути на розмір податку для власників нерухомості.

Порядок сплати податку співвласниками регулюється залежно від форми власності. У разі часткової власності кожен співвласник сплачує податок за свою частку. Якщо нерухомість перебуває у спільній власності без поділу, то один з власників сплачує податок за домовленістю. У випадку поділеної власності, кожен сплачує податок окремо за свою частину. Податкова служба надсилає повідомлення-рішення про нарахування податку, що є важливим етапом у процесі сплати податку на нерухомість.

Таким чином, нові правила нарахування податку на нерухомість в Україні в 2026 році можуть суттєво вплинути на власників нерухомості, що вимагає від них уважності до змін у законодавстві та відповідних фінансових зобов'язань. Власникам варто звернути увагу на можливість зростання податкового навантаження, особливо в умовах підвищення мінімальної зарплати, що може призвести до збільшення бази оподаткування. Це також може вплинути на ринок нерухомості, оскільки потенційні покупці можуть переглянути свої фінансові плани в контексті нових податкових умов.