Ukraińcom powiedziano, jak znaleźć wolną działkę: 3 oficjalne sposoby.

Uzyskanie działki w Ukrainie to prawo, z którego może skorzystać każdy obywatel. Prawo nie ogranicza wyboru miejsca, dlatego można zarejestrować ziemię zarówno w swojej miejscowości, jak i w innym regionie kraju. Najważniejsze jest, aby znaleźć wolną działkę, która odpowiada twoim potrzebom.

Redakcja Nowiny.LIVE opowiada o kilku oficjalnych sposobach sprawdzenia, gdzie jest ziemia, która jeszcze nie jest w użytkowaniu.

Jak znaleźć działkę poprzez Publiczną mapę katastralną

Najszybszy i najwygodniejszy sposób, aby dowiedzieć się o wolnych działkach to Publiczna mapa katastralna Ukrainy. Jest dostępna pod tym linkiem i zawiera szczegółowe informacje o każdej zarejestrowanej działce.

Na mapie można zobaczyć:

• dokładną lokalizację działki;
• numer katastralny;
• formę własności (państwowa, komunalna lub prywatna);
• przeznaczenie;
• powierzchnię.

Zajęte działki oznaczone są kolorem niebieskim. Jeśli ziemia nie jest pomalowana, może to oznaczać dwie opcje: jest naprawdę wolna, lub informacja o niej jeszcze nie została wprowadzona do katastru. W takim przypadku warto sprawdzić dane w inny sposób, aby uniknąć błędów.

Jak sprawdzić działkę w planie ogólnym miejscowości

Jeszcze jednym sposobem poszukiwania jest plan ogólny miejscowości. To dokument, w którym przedstawiono rozwój terytorium, strefy zabudowy mieszkalnej i przemysłowej, a także działki przeznaczone dla rolnictwa lub rekreacji.

Plan ogólny można przeglądać w lokalnej radzie lub na jej oficjalnej stronie, podkreślają w

Radzie Miejskiej Ochtirki

Jak uzyskać informacje w Państwowej Służbie Geodezyjnej

Jeśli potrzebne są oficjalne potwierdzenia, można zwrócić się do terytorialnego organu Państwowej Służby Geodezyjnej z wnioskiem o publiczne informacje.

W wniosku warto wskazać, że interesują cię:

• działki będące własnością państwową lub komunalną;
• ziemie, które jeszcze nie zostały przekazane do użytkowania;
• działki, które można wykorzystać do prowadzenia indywidualnego gospodarstwa rolnego.

Odpowiedź jest udzielana w ustawowym terminie, zazwyczaj w ciągu 5 dni roboczych. To pozwala na uzyskanie oficjalnej listy dostępnych działek z potwierdzonymi danymi.

Dlaczego ważne jest sprawdzanie informacji o ziemi

Poszukiwanie wolnej działki to tylko pierwszy etap. Nawet jeśli ziemia nie jest oznaczona na mapie katastralnej, to nie gwarantuje, że nie znajduje się w czyjejś własności lub użytkowaniu. Mogą wystąpić przypadki, gdy informacje jeszcze nie zostały zaktualizowane lub numer katastralny nie istnieje z powodu opóźnień biurokratycznych.

Prawnicy radzą zawsze sprawdzać dane w kilku źródłach.

'Unikanie błędów na etapie sprawdzania pomoże uniknąć długotrwałych sporów sądowych w przyszłości', mówi ekspert ds. prawa ziemskiego Oleg Sawczuk.

Co zrobić po znalezieniu wolnej działki

Po tym, jak zdecydujesz się na działkę, należy przygotować pakiet dokumentów i zwrócić się do lokalnej rady lub terytorialnego organu Państwowej Służby Geodezyjnej z prośbą o jej przyznanie. Zazwyczaj wymagane są:

• kopie paszportu i kodu identyfikacyjnego;
• materiały graficzne z oznaczeniem wybranej działki;
• wniosek w ustalonym wzorze.

Proces rejestracji może trwać od kilku miesięcy do roku, w zależności od regionu i obciążenia odpowiednich służb.

Jak już wcześniej wspomniano, ceny gruntów w Ukrainie stabilnie rosną, zarówno w wynajmie, jak i w zakupie. Co roku wynajem drożeje o około 5% w równowartości dolarowej, a cena hektara ziemi wzrasta o około 10%.

Również informowaliśmy, że sprzedaż działek jest powszechną praktyką, która jest regulowana surowymi przepisami. Przed dokonaniem transakcji ważne jest, aby upewnić się, że działka nie ma ograniczeń prawnych, ponieważ nie każda ziemia może być swobodnie zbywana.

Wskazówki podane w artykule pomogą każdemu obywatelowi Ukrainy znaleźć i sprawdzić wolną działkę przed jej uzyskaniem. Jednak ważne jest, aby nie zapominać, że sprawdzanie informacji o ziemi to tylko pierwszy krok, zanim zajmiesz się przygotowaniem dokumentów i zwrócisz się o uzyskanie własności lub praw do użytkowania.