Tajlandia zamyka dostęp do ziemi dla cudzoziemców: jak Polacy mogą legalnie nabyć działkę.

Nabycie gruntu w Tajlandii w 2026 roku – co musisz wiedzieć

Jak informuje Novyny.live: W Tajlandii obowiązuje zakaz bezpośredniego posiadania ziemi przez obcokrajowców, ale istnieją legalne metody jej pozyskania – poprzez spółki z ograniczoną odpowiedzialnością lub długoterminowy najem. Zgodnie z przepisami Land Code Act B.E. 2497 (1954), cudzoziemcy mogą posiadać maksymalnie 49% udziałów w firmie, podczas gdy pozostałe 51% musi należeć do tajskich inwestorów. To stwarza pewne bariery dla osób planujących inwestycje w grunty w tym kraju.

Rejestracja spółki trwa od 5 do 10 dni roboczych, co pozwala szybciej rozpocząć działalność gospodarczą. Maksymalny okres dzierżawy ziemi dla cudzoziemców wynosi 30 lat z możliwością przedłużenia, co czyni tę opcję atrakcyjną dla długoterminowych planów. Warto jednak pamiętać, że minimalny próg inwestycyjny dla zagranicznych firm kupujących działki to 40 milionów batów, czyli około 54 milionów złotych.

Eksperci podkreślają, że kluczowym warunkiem skutecznego posiadania spółki jest realny wkład finansowy tajskich udziałowców. To pokazuje, jak ważna jest współpraca z lokalnymi partnerami – bez niej trudno osiągnąć sukces na tajskim rynku nieruchomości.

Grunt czy nieruchomość na wynajem?

Dla inwestorów zagranicznych, którzy nie chcą przechodzić przez skomplikowany proces posiadania ziemi, dzierżawa działek może być optymalnym rozwiązaniem. Maksymalny okres najmu pozwala na korzystanie z gruntu przez długi czas, co sprzyja zarówno biznesowi, jak i prywatnym projektom. Taka opcja eliminuje konieczność zakładania spółki i spełniania wymogów dotyczących podziału udziałów.

Podsumowując, mimo ograniczeń istnieją legalne ścieżki dla cudzoziemców chcących inwestować w tajskie grunty, co otwiera nowe możliwości biznesowe i rozwojowe. Ze względu na trudności związane z bezpośrednim posiadaniem ziemi, inwestorzy mogą dostosować swoje strategie – korzystać z firm do prowadzenia działalności lub wybierać długoterminową dzierżawę. To może stymulować rozwój regionalny i przyciągać kapitał zagraniczny, co ma znaczenie dla tajskiej gospodarki.