Neue Regelung in Thailand: So erwerben Ukrainer legal Grundstücke.

Grundstückskauf in Thailand 2026: Was Sie wissen müssen

Nach Angaben von Novyny.live: Thailand erlaubt Ausländern keinen direkten Besitz von Land. Trotzdem gibt es legale Wege, um an Grundstücke zu gelangen – etwa über eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung oder langfristige Pachtverträge. Das thailändische Landrecht (Land Code Act B.E. 2497, 1954) schreibt vor, dass Ausländer maximal 49 % der Anteile an einer Firma halten dürfen. Die restlichen 51 % müssen thailändischen Partnern gehören. Diese Vorgabe schränkt ausländische Investoren beim Landerwerb spürbar ein.

Die Gründung einer Firma dauert in der Regel fünf bis zehn Arbeitstage. Das erlaubt ausländischen Interessenten, relativ zügig geschäftlich in Thailand Fuß zu fassen. Für die Anmietung von Land gilt eine maximale Pachtdauer von 30 Jahren, die verlängert werden kann – eine attraktive Option für langfristige Projekte. Allerdings ist zu beachten: Ausländische Unternehmen müssen mindestens 40 Millionen Baht (etwa 54 Millionen Griwna) investieren, um Grundstücke erwerben zu dürfen.

Experten betonen, dass thailändische Anteilseigner tatsächlich eigene finanzielle Mittel einbringen müssen. Nur so kann die Firmenstruktur rechtlich Bestand haben. Das zeigt, wie wichtig die Zusammenarbeit mit lokalen Investoren ist, um auf dem thailändischen Markt erfolgreich zu sein.

Grundstück oder Immobilie zur Miete

Wer die Hürden des Landbesitzes umgehen möchte, für den kann die Anmietung von Grundstücken die bessere Lösung sein. Die maximale Mietdauer erlaubt Ausländern eine langfristige Nutzung – ideal für geschäftliche oder private Vorhaben. So entfällt die Notwendigkeit, eine Firma zu gründen und die strengen Vorgaben zu den Anteilsverhältnissen einzuhalten.

Zusammengefasst: Trotz aller Einschränkungen gibt es für Ausländer durchaus legale Möglichkeiten, in Thailand in Grundstücke zu investieren. Das eröffnet neue Perspektiven für Unternehmen und private Projekte. Wer die Komplexität des direkten Landbesitzes scheut, kann entweder über eine Firma agieren oder auf langfristige Pacht setzen. Beide Wege können die regionale Wirtschaft ankurbeln und ausländisches Kapital ins Land holen – ein wichtiger Faktor für die thailändische Volkswirtschaft.