Таїланд закриває землю для іноземців: як українцям легально придбати ділянку.

Купівля землі в Таїланді у 2026 році

Як повідомляє Novyny.live: В Таїланді іноземцям заборонено володіти землею напряму, проте існують легальні способи її придбання через компанії з обмеженою відповідальністю або довгострокову оренду. Відповідно до Закону, що регулює право власності на землю в країні, Land Code Act B.E. 2497 (1954), іноземці можуть володіти лише 49% акцій компанії, в той час як решта 51% повинні належати тайським інвесторам. Це створює певні обмеження для тих, хто бажає інвестувати в землю в Таїланді.

Процедура реєстрації компанії займає від 5 до 10 робочих днів, що дозволяє іноземцям швидше розпочати бізнес у країні. Максимальний термін оренди землі для іноземців складає 30 років з правом продовження, що робить таку опцію привабливою для тих, хто планує довгострокові інвестиції. Однак, слід зазначити, що існує мінімальна інвестиція для іноземних компаній для купівлі земельних ділянок, яка становить 40 млн батів, що еквівалентно приблизно 54 млн гривень.

Додатково, фахівці зазначають, що ключовою умовою для успішного володіння компанією є реальні фінансові вкладення тайських акціонерів. Це підкреслює важливість підходу до інвестування в Таїланд, де співпраця з місцевими інвесторами є необхідною умовою для досягнення успіху на ринку.

Земля чи нерухомість в оренду

Для іноземних інвесторів, які не бажають проходити через складнощі володіння землею, оренда земельних ділянок може стати оптимальним варіантом. Максимальний термін оренди дозволяє іноземцям користуватися землею протягом тривалого часу, що може бути вигідним для бізнесу чи особистих проектів. Це дозволяє уникнути необхідності реєстрації компанії та дотримання вимог щодо акціонерних часток.

Таким чином, незважаючи на обмеження, існують легальні шляхи для іноземців, які бажають інвестувати в землю в Таїланді, що відкриває нові можливості для бізнесу та розвитку. Зважаючи на ускладнення, пов'язані з прямим володінням землею, іноземні інвестори мають можливість адаптувати свої стратегії, використовувати компанії для ведення бізнесу або обирати варіанти довгострокової оренди. Це може сприяти економічному розвитку регіону та залученню іноземних інвестицій, що є важливим аспектом для тайської економіки.