Новая регуляция в Таиланде: Как украинцы законно приобретают земельные участки.

Покупка земельных участков в Таиланде 2026: Что нужно знать

Как сообщает Novyny.live: Таиланд не позволяет иностранцам напрямую владеть землёй. Тем не менее, существуют законные способы получения земельных участков — например, через общество с ограниченной ответственностью или долгосрочные аренды. Законодательство о земельных участках Таиланда (Закон о земельном кодексе B.E. 2497, 1954) требует, чтобы иностранцы владели не более чем 49% акций компании. Остальные 51% должны принадлежать тайским партнерам. Это ограничение значительно сужает возможности для иностранных инвесторов при приобретении земли.

Создание компании обычно занимает от пяти до десяти рабочих дней. Это позволяет иностранным заинтересованным лицам относительно быстро начать бизнес в Таиланде. Для аренды земли максимальный срок аренды составляет 30 лет, что может быть продлено — привлекательная опция для долгосрочных проектов. Однако стоит отметить: иностранные компании должны инвестировать не менее 40 миллионов бат (около 54 миллионов гривен), чтобы иметь возможность приобретать земельные участки.

Эксперты подчеркивают, что тайские акционеры действительно должны внести собственные финансовые средства. Только так структура компании может юридически существовать. Это показывает, как важна работа с местными инвесторами для успешного выхода на тайский рынок.

Земельный участок или недвижимость в аренду

Тем, кто хочет обойти препятствия на пути к владению землёй, аренда земельных участков может стать лучшим решением. Максимальный срок аренды позволяет иностранцам долгосрочно использовать землю — идеально для бизнес-или личных проектов. Таким образом, отпадает необходимость создавать компанию и соблюдать строгие требования к долевым соотношениям.

Подводя итог: несмотря на все ограничения, у иностранцев есть законные способы инвестировать в земельные участки в Таиланде. Это открывает новые перспективы для бизнеса и частных проектов. Кто избегает сложности прямого владения землёй, может действовать через компанию или полагаться на долгосрочную аренду. Оба пути могут стимулировать региональную экономику и привлекать иностранный капитал в страну — важный фактор для тайской экономики.