Rynek nieruchomości w Moskwie spadł do rekordowego minimum: co pokazał sierpień.

W regionie moskiewskim w Rosji odnotowano spadek popytu na nowe mieszkania. Według danych serwisu Dataflat, w sierpniu zawarto jedynie 8 001 umów na udział w projektach budowlanych. To o 28% mniej niż w lipcu i o 57% mniej niż w tym samym okresie roku ubiegłego.

Największy spadek sprzedaży zauważono w Nowej Moskwie, gdzie w sierpniu zawarto tylko 1507 umów – o 41% mniej niż w lipcu i o 56% mniej niż w tym samym okresie roku ubiegłego. Łącznie, według CIAN, w Moskwie i na przedmieściach w sierpniu 2024 roku zarejestrowano 8000 transakcji związanych z mieszkaniami w nowych budynkach, co oznacza 28% spadek w porównaniu do lipca i 57% w porównaniu do analogicznego okresu roku ubiegłego.

Z analizy ekspertów wynika, że spadek sprzedaży w sierpniu jest najgorszym wynikiem dla tego miesiąca od 2015 roku. Przyczyną jest zmniejszenie liczby zawartych umów hipotecznych – ich liczba jest dwukrotnie mniejsza niż średnia za pierwszą połowę 2024 roku.

Chociaż popyt na luksusowe mieszkania pozostaje wysoki w Moskwie, nawet bez programów ulgowych czy przy wysokich stopach procentowych kredytów hipotecznych. Projekty premium również cieszą się zainteresowaniem. To świadczy o trudnym okresie spadku popytu na mieszkania w regionie moskiewskim, przede wszystkim z powodu zmian w programach hipotecznych i wsparcia rodzinnego.

Według danych serwisów i analityków, w regionie moskiewskim w Rosji mamy do czynienia ze spadkiem popytu na nowe mieszkania. Spadek sprzedaży jest najbardziej odczuwalny w Nowej Moskwie, jednak popyt na luksusowe mieszkania pozostaje wysoki. Spadek wolumenów sprzedaży jest związany ze zmniejszoną liczbą zawartych umów hipotecznych.