Ukraińcom na Universal Credit oferowana jest pomoc w zakresie kredytów hipotecznych: warunki otrzymywania.

Pomoc w zakresie kredytów hipotecznych dla gospodarstw domowych otrzymujących świadczenia państwowe

Jak informuje The Sun: Gospodarstwa domowe, które otrzymują pomoc państwową, w tym Universal Credit, mogą skorzystać z wsparcia w zakresie kredytów hipotecznych, jeśli mają trudności z płatnościami.

Istnieje mało znany program Wsparcie odsetek od kredytu hipotecznego (SMI), który może udzielić pomocy finansowej w wysokości setek funtów miesięcznie osobom, które ryzykują, że nie będą mogły spłacać kredytu hipotecznego.

Z danych rządowych wynika, że około 200 tysięcy gospodarstw domowych, które otrzymują Universal Credit, posiada kredyty hipoteczne.

SMI to pożyczka, która ma na celu pokrycie odsetek od kredytu hipotecznego.

Jeśli otrzymujesz Universal Credit, SMI pomoże Ci spłacić odsetki od kwoty do £200,000 Twojego kredytu hipotecznego.

Osoby otrzymujące Pension Credit mogą uzyskać pomoc w kwocie do £100,000.

Aktualnie stopa procentowa, po której naliczane jest SMI, wynosi 3.66%.

To oznacza, że jeśli masz pozostałości kredytu hipotecznego w wysokości £250,000 i kwalifikujesz się do SMI na kwotę do £200,000, otrzymasz pożyczkę z oprocentowaniem 3.66% rocznie.

To wyniesie £7,320 rocznie lub £610 miesięcznie.

Warto zaznaczyć, że SMI to nie jest darmowa pomoc.

Będziesz musiał zwrócić tę pożyczkę jako jednorazową płatność w momencie sprzedaży lub przeniesienia praw własności do swojego mieszkania, na co naliczane są odsetki.

Jednak program został stworzony, aby wspierać osoby, które mają trudności z płatnościami, dlatego stopa procentowa jest stosunkowo niska.

Na chwilę obecną stopa zwrotu SMI wynosi 4.5%.

Średnia stawka ponownej hipoteki wynosi obecnie 3.71% dla dwuletniej stałej stopy lub 3.85% dla pięciu lat, według danych Moneyfacts.

Rząd może zmieniać stawkę SMI dwa razy w roku.

Jeśli umrzesz przed zwrotem pożyczki SMI, nie musisz jej zwracać, jeśli Twoje mieszkanie pozostanie w posiadaniu partnera.

Jednak jeśli Twój partner lub ktoś inny sprzeda nieruchomość, pożyczka będzie musiała zostać zwrócona.

Jeśli masz trudności z płatnościami, najpierw skontaktuj się ze swoim kredytodawcą hipotecznym w celu uzyskania pomocy.

Kto ma prawo do uzyskania SMI?

Możesz złożyć wniosek o SMI, jeśli otrzymujesz Universal Credit lub inne konkretne świadczenia.

Inne kwalifikujące się świadczenia obejmują:

• Wsparcie dochodowe
• Składki na bezrobocie na podstawie dochodu (JSA)
• Wsparcie związane z zatrudnieniem i dochodem (ESA)
• Pension Credit

Program został rozszerzony w 2023 roku, aby więcej osób mogło ubiegać się o pomoc.

Zgodnie z nowymi zasadami musisz otrzymywać Universal Credit przez co najmniej trzy miesiące, aby złożyć wniosek.

Wcześniej prawo do udziału w tym programie mieli tylko ci, którzy otrzymywali Universal Credit przez co najmniej dziewięć miesięcy.

Jeśli otrzymujesz Pension Credit, możesz natychmiast zacząć otrzymywać pożyczkę.

Ci, którzy otrzymują Wsparcie dochodowe, JSA lub ESA na podstawie dochodu, muszą być na tych świadczeniach przez 39 tygodni z rzędu.

Jak złożyć wniosek?

Aby dowiedzieć się, czy kwalifikujesz się do SMI, skontaktuj się z organem wypłacającym Twoje świadczenia. A jeśli otrzymujesz lub złożyłeś wniosek o wsparcie dochodowe, JSA lub ESA, skontaktuj się z Jobcentre Plus.

Możesz to zrobić, dzwoniąc pod numer 0800 169 0310.

Jeśli otrzymujesz lub złożyłeś wniosek o Pension Credit, skontaktuj się z Pension Service pod numerem 0800 731 0469.

Ci, którzy otrzymują Universal Credit, mogą:

• Dodaj wiadomość do swojego dziennika na koncie Universal Credit
• Skontaktować się z infolinią Universal Credit pod numerem 0800 328 5644.

Jakie inne wsparcie w zakresie kredytu hipotecznego jest dostępne?

Brak płatności kredytu hipotecznego może poważnie zaszkodzić Twojej historii kredytowej.

Jeśli długo masz trudności, kredytodawcy mogą rozpocząć działania prawne, które mogą prowadzić do utraty mieszkania.

Jeśli podejrzewasz, że możesz mieć problemy z płatnościami, natychmiast skontaktuj się z kredytodawcą.

Możliwe, że będą w stanie zaoferować Ci pomoc w tej sytuacji.

Możesz tymczasowo poprosić o przejście na spłatę tylko odsetek lub wydłużenie okresu, aby obniżyć miesięczne płatności.

Nie ma obowiązku przechodzenia na spłatę tylko odsetek czy wydłużenia okresu, aby obniżyć miesięczne płatności.

Jeżeli zdecydujesz się wrócić do pierwotnego planu w ciągu sześciu miesięcy, nie wpłynie to na Twoją historię kredytową.

Zapytaj również kredytodawcę o program „Powietrzna przestrzeń”, jeśli uważasz, że nie będziesz w stanie dokonywać płatności.

W ramach tego programu długi nie są obciążane odsetkami, a przez 60 dni nie będą pobierane opłaty.

Otrzymasz ochronę przed wierzycielami.

Istnieje możliwość złożenia wniosku o zawieszenie płatności, kiedy przez określony czas nie będziesz musiał płacić.

Jednak należy pamiętać, że odsetki i opłaty mogą być naliczane, a wszystkie pominięte płatności będą musiały być spłacone w przyszłości.

Każda firma ma swoją politykę, dlatego warto się skontaktować i dowiedzieć, jaka pomoc jest dostępna.

Inne opcje to skontaktowanie się z lokalnym urzędnikiem, aby dowiedzieć się, czy istnieją programy wsparcia dla rodzin w trudnych sytuacjach finansowych.

Na przykład Fundusz wsparcia gospodarstw domowych może oferować bezpłatne fundusze gotówkowe, bony żywnościowe lub pomoc przy rachunkach.

Warto również sprawdzić, co dokładnie oferuje Twoja rada, ponieważ może to się różnić w różnych regionach.

Inną opcją jest sprawdzenie, czy są inne świadczenia, na które możesz liczyć.

Bezpłatny kalkulator Entitledto pomoże dowiedzieć się o Twoich prawach do różnych świadczeń, ulg podatkowych i Universal Credit.

Organizacja charytatywna StepChange również ma bezpłatną usługę sprawdzania świadczeń, która nie rejestruje Twoich wyników.