Податок на оренду житла знизять: яку ставку пропонують замість 23%.

Обговорення податкового навантаження на оренду житла в Україні

Як повідомляє Novyny.live: У Україні триває обговорення можливих змін податкового навантаження на оренду житла, з метою легалізації цього ринку. Власники квартир виявляють небажання укладати договори оренди через високу ставку податку, яка складає 23%. У 2024 році лише 900 осіб задекларували доходи від оренди, що свідчить про значні проблеми в цій сфері.

Податок на оренду житла в Україні складається з 18% податку на доходи фізичних осіб (ПДФО) та 5% військового збору. Наразі, оптимальною ставкою податку, яку пропонують зменшити, є 7%. Також розглядаються компромісні варіанти знижки до 9% або 10%. Олена Шуляк, представниця законодавчого органу, зазначила:

"900 людей на всю Україну — це замало", підкреслюючи, що існуючий податковий тягар є суттєвою перешкодою для легалізації ринку.

Вона додала: "На сьогодні сплачувати 23% – це непідйомна сума, яка не дозволяє виводити ринок з тіні".

Вплив податкового навантаження на ринок оренди

Оренда однокімнатної квартири в популярних містах України забирає добру половину зарплати, що також свідчить про серйозні проблеми з доступністю житла. У 2026 році аналітики прогнозують, що ціни на оренду можуть зрости на 10-20% в обласних центрах, що може ще більше ускладнити ситуацію для орендарів та власників квартир.

Обговорення нових податкових ставок є важливим кроком для стимулювання легалізації ринку оренди житла, але наразі залишається відкритим питання, чи буде знайдено компроміс, який влаштує як власників, так і державу.

Зменшення податкового навантаження на оренду житла може стати критично важливим для покращення ситуації на ринку, оскільки високі податки заважають багатьом власникам легалізувати свої доходи. Це, в свою чергу, впливає на доступність житла для орендарів, що є серйозною проблемою в умовах зростаючих цін на оренду. Від успішного вирішення цього питання залежатиме не лише легалізація ринку, а й загальний добробут населення, яке стикається з труднощами в пошуку доступного житла.