Власники нерухомості ризикують втратити права: чому витяг з ДРРП обов’язковий.

Багато власників вважають, що якщо у них є договір купівлі-продажу або свідоцтво про спадщину, то вони автоматично стають власниками житла. Але насправді все набагато складніше: для того, щоб мати офіційне підтвердження права власності, потрібно зареєструвати інформацію про нерухомість і власника в Державному реєстрі речових прав (ДРРП).

Без виписки з ДРРП ви не є власником у юридичному сенсі, навіть якщо у вас є всі інші документи. Це єдиний документ, який визнає держава як основний доказ права власності, підкреслюють у

Центральному міжрегіональному управлінні Міністерства юстиції (м. Київ)

.

Які документи підтверджують право власності у 2025 році

Єдиним офіційним підтвердженням права власності залишається виписка з ДРРП. У ній містяться:

• повні дані власника;
• адреса та опис об'єкта;
• кадастровий номер;
• правова підстава для набуття;
• наявні обтяження чи заборони.

Отримати виписку можна кількома способами: через портал "Дія", у нотаріуса або в Центрі надання адміністративних послуг. Для цього потрібен паспорт, ідентифікаційний код та адреса об'єкта.

Які документи вважаються лише додатковими

До 2016 року головним підтвердженням власності було свідоцтво від БТІ або місцевої ради. Тепер ці документи втрачають чинність без внесення даних в ДРРП. Така ж ситуація з договорами купівлі-продажу, дарування, рішеннями суду чи свідоцтвами про спадщину.

Вони залишаються важливими для пояснення підстав набуття права власності, але самі по собі не є підтвердженням цього права.

Як підтвердити спадкову нерухомість

Отримання спадщини - це лише перший крок. Після отримання у нотаріуса свідоцтва про право на спадщину, його потрібно зареєструвати в ДРРП та отримати виписку. Тільки після цих процедур спадкоємець вважається повноправним власником у юридичному розумінні.

Без цього реєстраційного процесу можуть виникнути проблеми з продажем або передачею такої власності.

Підтвердження права власності нерухомості в Україні є критично важливою процедурою, і найбільш обов'язковим документом є виписка з Державного реєстру речових прав. Цей документ містить ключову інформацію про власника та об'єкт нерухомості і є єдиним офіційним доказом права власності в юридичному розумінні. Тому власникам важливо мати цю виписку для уникнення можливих правових проблем чи недорозумінь.