Рієлтор — хто це такий, як стати, які обов'язки та де вчитись на професію.

Наразі існує багато професій, які дозволяють працювати та заробляти добрі гроші. У цьому контексті варто розглянути, хто такий ріелтор та як стати ним. Професія ріелтора є перспективною, існує можливість навчання, проте це необов'язково пов'язано з вищою освітою.

Також варто вивчити обов'язки ріелтора, оскільки їх дуже багато. Також потрібно постійно вдосконалювати інструменти та методи роботи з клієнтами.

Ріелтор - це фахівець у сфері нерухомості, який допомагає клієнтам купувати, продавати, орендувати чи здавати нерухомість. Ця професія є затребуваною, оскільки ринок нерухомості постійно розвивається, а послуги ріелторів допомагають людям укладати угоди без проблем. В Україні професія ріелтора стає все популярнішою, оскільки вона надає можливість отримувати стабільний дохід і кар'єрне зростання.

Хто такий ріелтор?

На початку варто зрозуміти, що професія ріелтора - це перспективна. Тому її треба розглядати як цікаву можливість для кар'єрного зростання. Ріелторська професія має свої особливості. Щоб заробляти гроші, потрібно багато вчитися. Також треба зрозуміти, що обов'язки ріелтора не такі прості, як може здаватися.

Упрощено кажучи, рієлтор - це посередник між продавцем і покупцем або орендодавцем і орендарем нерухомості. Він допомагає укладати угоди, забезпечуючи юридичну чистоту, вигідні умови і комфортний процес для обох сторін. Основна мета рієлтора - задовольнити потреби клієнта, пропонуючи йому оптимальні варіанти нерухомості або угоди. Це дуже популярна професія, тому в ній існує велика конкуренція.

Рієлтор працює як з житловою, так і з комерційною нерухомістю. Вони можуть спеціалізуватися на оренді, продажу або навіть на окремих сегментах ринку, таких як елітна нерухомість або новобудови. Головними рисами рієлтора є професіоналізм, чесність та вміння знайти підхід до клієнта.

Що робить?

Потрібно знати, що таке рієлтор, якщо розглядати обов'язки. Адже саме вони стануть основою успіху. Рієлтор - це важливий посередник та гарант для багатьох клієнтів. Навіть незважаючи на міфи, рієлтор виконує неймовірну кількість обов'язків, які залежать від нього.

Тому ріелтор - це той, хто шукає нерухомість, що відповідає клієнтським запитам, організовує перегляди об'єктів, аналізує ринок нерухомості для формування актуальних пропозицій, допомагає оформити документи для угоди, консультує клієнтів з питань, пов'язаних з нерухомістю, перевіряє юридичну чистоту об'єктів, проводить переговори між сторонами угоди, створює та розміщує рекламні оголошення про об'єкти нерухомості.

Рієлтор також може консультувати з оцінки вартості об'єктів, підготовки до продажу і сприяти підбору вигідних умов кредитування для клієнта. Всі обов'язки рієлтора можуть залежати від типу нерухомості.

Що потрібно знати?

Крім навчання на рієлтора та розуміння того, хто такий рієлтор, важливо визначити, чи підходить вам така професія. Обов'язки рієлтора залежать від особистих якостей спеціаліста. Наприклад, рієлтор має бути комунікабельним та здатним швидко знаходити спільну мову з клієнтами. Навчитися цьому складніше, якщо людина закрита та мовчазна. Також рієлтори спілкуються з різними людьми, тому вони постійно розвивають свою комунікацію.

Для успішної роботи рієлтором також потрібно:

• Розуміти основи ринку нерухомості: тренди, попит і пропозицію, особливості різних районів.

• Знати основи юриспруденції, пов'язані з операціями з нерухомістю, включаючи оформлення договорів купівлі-продажу, оренди тощо.

• Володіти навичками ефективної комунікації та переговорів, що дозволяє знаходити компроміси між сторонами.

• Мати базові знання з фінансів, включаючи розрахунок податків, комісій та інших витрат, пов'язаних із нерухомістю.

• Бути знайомим з маркетингом та рекламою для ефективного просування об'єктів нерухомості.

• Знати сучасні інструменти для пошуку клієнтів, такі як соціальні мережі, CRM-системи і сайти з оголошеннями.

Також важливо постійно оновлювати свої знання через зміни в законодавстві, економічних умовах і тенденціях ринку нерухомості.

Де та як вчитись на рієлтора?

Теоретично кожен може стати рієлтором. Проте навчання і вибір ріелтора для навчання впливають на знання та навички, які потрібні. Ріелтор - це фахівець, який знає ринок нерухомості, розуміє законні обставини і добре орієнтується в місті, типах будинків та загальних тенденціях. Тому навчання - це перша крок у цьому напрямку.

Не обов'язково навчатися на рієлтора у вищому навчальному закладі, але існує кілька способів здобуття знань та навичок:

• Курси рієлторів. Існують спеціалізовані курси, на яких вивчають основи професії. Вони включають теоретичну частину і практичні заняття. Курси можна знайти як офлайн, так і онлайн.

• Стажування в агентствах нерухомості. Початківці можуть пройти стажування в агентствах, де отримають реальний досвід роботи, зокрема навички ведення переговорів, роботи з документами та аналізу ринку.

• Самостійна освіта. Книги, вебінари, відеоуроки та блоги про нерухомість - це корисні джерела інформації для початківців. Такі матеріали можна знайти на платформах, таких як YouTube та Udemy.

• Вища освіта. При цьому необов'язково мати вищу освіту для роботи рієлтором, проте диплом із економіки, права або будівництва може бути корисним для глибшого розуміння законодавства та фінансів.

В Україні є можливість навчатися на рієлтора як у великих містах (Київ, Львів, Одеса), так і в онлайн-форматі, що дозволяє отримати знання незалежно від місця проживання.

Де та як знайти роботу по спеціальності?

Після навчання ви можете шукати роботу як рієлтор. Роботу рієлтором можна знайти легко, оскільки всі розуміють, хто такий рієлтор і які вимоги є. Роботодавці ставлять реалістичні вимоги до працівників.

Роботи рієлтором багато, і досвід є на першому