Эксперты по недвижимости предупреждают: какие планировки квартир сложнее всего продать.

Планировки, которые отпугивают покупателей жилья: мнение специалистов

Как сообщает Novyny.live: По мнению экспертов из АН Puzzle House Group, сегодняшние покупатели квартир в Украине подходят к выбору предельно рационально. Они оценивают не просто метраж, а практическую пользу каждого квадратного метра. Функциональность помещений стала ключевым фактором, напрямую влияющим на ликвидность объекта.

Какие планировочные решения снижают спрос

Специалисты выделяют несколько типов планировок, вызывающих наибольшее отторжение. В их числе — проходные комнаты, которые воспринимаются как временный и некомфортный вариант из-за отсутствия приватности. Также негативную реакцию вызывают непропорционально большие прихожие, достигающие 15 квадратных метров, — покупатели видят в них нерациональное использование дорогой площади.

Ещё один серьёзный минус — маленькие кухни площадью 5-6 метров в просторных квартирах. Современные потребители ожидают, что кухня будет местом для семейных обедов и удобного приготовления пищи, а не тесным подсобным помещением. Несоответствие этим ожиданиям может стать решающим аргументом против покупки. Для российского рынка эти критерии также крайне актуальны, так как тренды в оценке жилья становятся общими для соседних стран.

Разделить квартиру в натуре между совладельцами без перепланировки можно лишь в исключительных ситуациях.

Олег Козляк, юрист

Растущая требовательность покупателей заставляет девелоперов пересматривать подходы к проектированию. Неудобные планировки, отсутствие уединённости в комнатах и тесные кухни существенно затрудняют продажу. Чтобы оставаться конкурентоспособными, застройщикам необходимо адаптировать проекты к новым стандартам комфорта, что в перспективе может повысить общее качество жилья на рынке. Это естественная эволюция рынка, где потребительский спрос диктует новые правила игры.