Квартиры в прифронтовых регионах подорожали до 18%: где самые высокие и низкие цены.

Обзор рынка недвижимости в прифронтовых областях Украины

Как сообщает Novyny.live: Несмотря на сокращение числа сделок, цены на жилье в прифронтовых зонах Украины продолжают расти. По данным за февраль 2026 года, в отдельных регионах стоимость квартир увеличилась, однако реальная активность покупателей снизилась. Самое доступное жилье зафиксировано в Херсонской области — средняя цена составляет 14,3 тысячи долларов, а в Запорожской области этот показатель равен 14,6 тысячи долларов.

Стоимость квартир по регионам

В Сумской и Харьковской областях цены выше: 19,5 и 22,6 тысячи долларов соответственно. В Днепропетровской и Черниговской областях стоимость варьируется от 31 до 32 тысяч долларов. Наибольший рост цен отмечен в Харьковской области — плюс 18% по сравнению с февралем прошлого года, а в Сумской области прирост составил 15%. В других регионах, таких как Днепропетровская и Черниговская области, цены выросли на 8–12%, тогда как в Херсонской области подорожание оказалось минимальным — всего 6%.

При этом в некоторых городах интерес покупателей упал на 45%, что говорит о снижении рыночной активности. Ситуация на рынке аренды также неоднозначна. Аренда однокомнатной квартиры в Херсоне обходится примерно в 4 тысячи гривен, в Сумах и Харькове — 5–5,3 тысячи гривен, а в Запорожье и Чернигове достигает 6,5 тысячи гривен.

Спрос на аренду в Запорожье вырос на 74%, в Харькове — на 19%. Однако в Сумах и Херсоне число арендаторов сократилось на 10%, что подчеркивает противоречивость ситуации. Таким образом, рынок недвижимости в прифронтовых областях Украины остается под давлением: цены растут, но покупательская активность снижается.

Удорожание жилья в прифронтовых регионах может объясняться ограниченным предложением на рынке. Несмотря на уменьшение количества сделок, это указывает на определенную стабильность в условиях неопределенности.

Снижение спроса на аренду в некоторых городах, например в Сумах и Херсоне, может отражать изменения в демографической ситуации: жители покидают регионы из-за угроз безопасности или экономических трудностей. Это способно негативно повлиять на дальнейшее развитие рынка недвижимости в этих областях.