Цены на жилье в Великобритании достигли почти рекордного уровня.

Цены на жилье в Великобритании достигли почти рекордно высокого уровня в конце 2024 года, составив в среднем 269 426 фунтов стерлингов. По сравнению с предыдущим месяцем, цены выросли на 0,7%. Однако этот показатель немного ниже рекорда, установленного летом 2022 года и составлявшего 273 751 фунт стерлингов. Четвертый месяц подряд наблюдается рост цен на жилье, что связано со спросом со стороны покупателей, в частности с увеличением количества одобренных ипотечных кредитов, которые достигли наивысшего показателя за последние два года.

На севере Англии цены на жилье растут быстрее, чем на юге. В Лондоне цены остались практически без изменения в течение второго и четвертого квартала года и составили чуть более 525 000 фунтов стерлингов. В целом, в течение года цены на жилье в Великобритании выросли на 4,7% по сравнению с декабрем 2023 года.

Рынок жилья получает поддержку благодаря росту реальных доходов и прекращению неопределенности, связанной с бюджетом лейбористов, который был объявлен в прошлом году. Министерство финансов снизило налоговые сборы для потребителей на 40 миллиардов фунтов стерлингов.

«Активность на рынке ипотеки и цены на жилье в 2024 году оказались чрезвычайно стойкими, несмотря на постоянные проблемы доступности, с которыми сталкиваются потенциальные покупатели», - отметил главный экономист Nationwide Роберт Гарднер.

Ожидается, что проблемы с доступностью жилья продолжатся и в 2025 году, но Банк Англии предоставит ограниченную помощь потенциальным покупателям. Согласно прогнозам Bloomberg Economics, цены на жилье вырастут на 4% в 2025 году, но доступность жилья будет расти медленнее.

По данным Центрального статистического бюро Великобритании, для покупки квартиры за средней ценой 298 000 фунтов стерлингов, нужно иметь свободные капитальные вложения в 69 677 фунтов стерлингов (3 710 млн гривен). Это могут себе позволить лишь 10% самых богатых домохозяйств страны. Даже обеспеченные люди не могут себе позволить приобрести недвижимость в Лондоне.