Ціни на житло у Британії сягнули майже рекордного рівня.

Ціни на житло в Великій Британії досягли майже рекордно високого рівня в кінці 2024 року, становлячи в середньому 269 426 фунтів стерлінгів. Порівняно з попереднім місяцем, ціни зросли на 0,7%. Однак, цей показник трохи нижчий за рекорд, встановлений влітку 2022 року і складав 273 751 фунт стерлінгів. Четвертий місяць поспіль спостерігається зростання цін на житло, що пов'язане з попитом з боку покупців, зокрема зі збільшенням кількості схвалених іпотечних кредитів, які досягли найвищого показника за останні два роки.

На півночі Англії ціни на житло зростають швидше, ніж на півдні. У Лондоні ціни залишилися практично без змін протягом другого і четвертого кварталу року і становили трошки більше 525 000 фунтів стерлінгів. Загалом, протягом року ціни на житло в Британії зросли на 4,7% порівняно з груднем 2023 року.

Ринок житла отримує підтримку завдяки зростанню реальних доходів і припиненню невизначеності, пов'язаної з бюджетом лейбористів, який був оголошений минулого року. Міністерство фінансів знизило податкові збори для споживачів на 40 мільярдів фунтів стерлінгів.

«Активність на ринку іпотеки та ціни на житло у 2024 році виявилися надзвичайно стійкими, не зважаючи на постійні проблеми доступності, з якими зіштовхуються потенційні покупці», - зазначив головний економіст Nationwide Роберт Гарднер.

Очікується, що проблеми з доступністю житла продовжаться і в 2025 році, але Банк Англії надасть обмежену допомогу потенційним покупцям. Згідно з передбаченнями Bloomberg Economics, ціни на житло зростуть на 4% у 2025 році, але доступність житла буде зростати повільніше.

За даними Центрального статистичного бюро Великої Британії, для придбання квартири за середньою ціною 298 000 фунтів стерлінгів, потрібно мати вільні капіталовкладення в 69 677 фунтів стерлінгів (3 710 млн гривень). Це можуть собі дозволити лише 10% найбагатших домогосподарств країни. Навіть забезпечені люди не можуть собі дозволити придбати нерухомість у Лондоні.