Ceny mieszkań w Wielkiej Brytanii osiągnęły niemal rekordowy poziom.

Ceny mieszkań w Wielkiej Brytanii osiągnęły niemal rekordowo wysoki poziom pod koniec 2024 roku, wynosząc średnio 269 426 funtów szterlingów. W porównaniu do poprzedniego miesiąca, ceny wzrosły o 0,7%. Jednak ten wskaźnik jest nieco niższy niż rekord ustanowiony latem 2022 roku, wynoszący 273 751 funtów szterlingów. Czwarty miesiąc z rzędu obserwuje się wzrost cen mieszkań, co jest związane z popytem ze strony nabywców, w szczególności ze zwiększoną liczbą zatwierdzonych kredytów hipotecznych, które osiągnęły najwyższy poziom od dwóch lat.

Na północy Anglii ceny mieszkań rosną szybciej niż na południu. Londyn zachował ceny prawie bez zmian w drugim i czwartym kwartale roku, wynosząc niewiele ponad 525 000 funtów szterlingów. Ogólnie rzecz biorąc, w ciągu roku ceny mieszkań w Wielkiej Brytanii wzrosły o 4,7% w porównaniu do grudnia 2023 roku.

Rynek mieszkań korzysta z wsparcia dzięki wzrostowi realnych dochodów oraz zakończeniu niepewności związanej z budżetem laburzystów, który został ogłoszony w zeszłym roku. Ministerstwo Finansów obniżyło podatki dla konsumentów o 40 miliardów funtów szterlingów.

«Aktywność na rynku kredytów hipotecznych i ceny mieszkań w 2024 roku okazały się niezwykle odporne, pomimo ciągłych problemów z dostępnością, z którymi borykają się potencjalni nabywcy», - zauważył główny ekonomista Nationwide Robert Gardner.

Oczekuje się, że problemy z dostępnością mieszkań będą trwać także w 2025 roku, ale Bank Anglii zapewni ograniczoną pomoc potencjalnym nabywcom. Według prognoz Bloomberg Economics, ceny mieszkań wzrosną o 4% w 2025 roku, ale dostępność mieszkań będzie rosła wolniej.

Z danych Centralnego Biura Statystycznego Wielkiej Brytanii wynika, że aby kupić mieszkanie o średniej cenie 298 000 funtów szterlingów, trzeba mieć wolne inwestycje w wysokości 69 677 funtów szterlingów (3 710 mln hrywien). Tylko 10% najbogatszych gospodarstw domowych w kraju może sobie na to pozwolić. Nawet zamożni ludzie nie mogą sobie pozwolić na zakup nieruchomości w Londynie.