Die Preise für Wohnimmobilien in Großbritannien haben nahezu Rekordniveau erreicht.

Die Preise für Wohnimmobilien in Großbritannien haben Ende 2024 fast ein Rekordhoch von durchschnittlich 269.426 Pfund Sterling erreicht. Im Vergleich zum Vormonat stiegen die Preise um 0,7 %. Dieser Wert liegt jedoch etwas unter dem Rekord von Sommer 2022, der bei 273.751 Pfund Sterling lag. Im vierten Monat in Folge gab es einen Anstieg der Immobilienpreise, was auf die Nachfrage von Käufern zurückzuführen ist, insbesondere auf die Zunahme der genehmigten Hypothekendarlehen, die den höchsten Stand der letzten zwei Jahre erreicht haben.

Im Norden Englands steigen die Immobilienpreise schneller als im Süden. In London blieben die Preise im zweiten und vierten Quartal des Jahres praktisch unverändert und lagen leicht über 525.000 Pfund Sterling. Insgesamt stiegen die Preise für Wohnimmobilien in Großbritannien im Jahresverlauf um 4,7 % im Vergleich zum Dezember 2023.

Der Immobilienmarkt erhält Unterstützung durch das Wachstum der realen Einkommen und das Ende der Unsicherheit, die mit dem letzten Jahr verkündeten Budget der Labour-Partei verbunden war. Das Finanzministerium senkte die Steuerlast für Verbraucher um 40 Milliarden Pfund Sterling.

«Die Aktivität auf dem Hypothekenmarkt und die Immobilienpreise waren im Jahr 2024 äußerst resilient, trotz der anhaltenden Erschwinglichkeitsprobleme, mit denen potenzielle Käufer konfrontiert sind», stellte Robert Gardner, Chefökonom bei Nationwide, fest.

Es wird erwartet, dass die Erschwinglichkeitsprobleme auch im Jahr 2025 anhalten, aber die Bank von England wird potenziellen Käufern nur begrenzte Hilfe bieten. Laut den Prognosen von Bloomberg Economics werden die Immobilienpreise im Jahr 2025 um 4 % steigen, aber die Erschwinglichkeit von Wohnraum wird langsamer zunehmen.

Nach Angaben des britischen nationalen Statistikamtes müssen Käufer für eine Wohnung zum Durchschnittspreis von 298.000 Pfund Sterling über eigene Kapitalmittel in Höhe von 69.677 Pfund Sterling (3.710 Millionen Hrywnja) verfügen. Dies können sich nur die 10 % der wohlhabendsten Haushalte des Landes leisten. Sogar wohlhabende Personen können sich den Kauf von Immobilien in London nicht leisten.