Кияне не массово переезжают за город: риелтор объяснил причины.

Как сообщает ТСН: Несмотря на тяжелую ситуацию в Киеве, в частности обстрелы и проблемы с электричеством, теплом и водоснабжением, в Киевской области не наблюдается существенного роста спроса на загородные дома. Это свидетельствует о том, что большинство жителей не планируют массово покидать столицу.

Ситуация на рынке недвижимости

Риелтор Сергей Сидоренко отметил, что спрос на загородные дома остается на уровне прошлого года и вообще невысокий. Лишь небольшие дома пользуются определенным спросом. Например, сравнивая большой дом площадью 300 квадратных метров за 100 тысяч долларов с маленьким на 110 квадратов за такую же цену, люди предпочтение отдают меньшему.

Причины низкого спроса

Эксперт объяснил, что большие площади трудно содержать и отапливать, что в нынешних условиях является непрактично. Он отметил:

«Есть дома, которые по 400-500 квадратов, цена уже снизилась до такого минимума — дешевле некуда. И то люди даже не интересуются».

Еще одна причина низкого спроса заключается в том, что владельцы обычно хотят сдать свои дома в долгосрочную аренду, а не на короткий срок, например, на три зимних месяца. Как пояснил Сидоренко:

«За три месяца никто не хочет сдавать — или цена будет на 50% выше, если владелец согласится, или это будут не слишком привлекательные объекты. Если можно подписать годовую аренду, то на три месяца никто не согласится».

Сложные условия жизни

Он также отметил, что ситуация в Киевской области остается сложной. В частности, риелтор рассказал:

«Сегодня я был на сделке с клиентами из одного села на Киевщине. У них уже четыре дня нет электричества, а чтобы выехать, им пришлось два дня расчищать дорогу вместе с половиной села».

Таким образом, рынок загородной недвижимости в Киевской области в настоящее время переживает трудности из-за низкого спроса. Многие жители столицы не спешат покидать ее, несмотря на сложные обстоятельства. Вопросы с энергоснабжением и желание владельцев сдавать жилье на длительный срок ограничивают возможности для покупки и аренды, что влияет на общую ситуацию на рынке.