Kiewer ziehen nicht massenhaft aus der Stadt: Immobilienmakler erklärt die Gründe.

Nach Angaben von ТСН: Trotz der schwierigen Situation in Kiew, insbesondere durch Beschuss sowie Probleme mit Elektrizität, Wärme und Wasserversorgung, ist in der Region Kiew kein signifikanter Anstieg der Nachfrage nach Landhäusern zu beobachten. Das deutet darauf hin, dass die meisten Einwohner nicht planen, die Hauptstadt massenhaft zu verlassen.

Situation auf dem Immobilienmarkt

Der Makler Sergej Sidorенко bemerkte, dass die Nachfrage nach Landhäusern auf dem Niveau des letzten Jahres und insgesamt niedrig bleibt. Nur kleine Häuser erfreuen sich einer gewissen Nachfrage. Zum Beispiel ziehen die Leute ein kleines Haus mit 110 Quadratmetern zum gleichen Preis wie ein großes Haus mit 300 Quadratmetern für 100.000 Dollar vor.

Gründe für die niedrige Nachfrage

Der Experte erklärte, dass große Flächen schwer zu halten und zu heizen sind, was unter den aktuellen Bedingungen unpraktisch ist. Er stellte fest:

„Es gibt Häuser mit 400-500 Quadratmetern, der Preis ist bereits auf ein Minimum gesunken – günstiger geht es nicht. Und trotzdem interessieren sich die Leute nicht einmal dafür“.

Ein weiterer Grund für die niedrige Nachfrage ist, dass Eigentümer in der Regel ihre Häuser lieber langfristig vermieten möchten und nicht für kurze Zeit, zum Beispiel für drei Wintermonate. Wie Sidorенко erklärte:

„Für drei Monate will niemand vermieten – entweder wird der Preis 50% höher sein, wenn der Eigentümer zustimmt, oder es werden nicht sehr attraktive Objekte sein. Wenn man einen Jahresmietvertrag unterzeichnen kann, stimmt niemand für drei Monate zu“.

Schwierige Lebensbedingungen

Er stellte auch fest, dass die Situation in der Region Kiew weiterhin schwierig bleibt. Insbesondere erzählte der Makler:

„Heute war ich bei einem Deal mit Kunden aus einem Dorf in der Umgebung von Kiew. Sie haben seit vier Tagen keinen Strom, und um zu fahren, mussten sie zwei Tage lang den Weg gemeinsam mit der Hälfte des Dorfes freimachen“.

So erlebt der Markt für Landimmobilien in der Region Kiew derzeit Schwierigkeiten aufgrund der niedrigen Nachfrage. Viele Einwohner der Hauptstadt beeilen sich nicht, sie zu verlassen, trotz der schwierigen Umstände. Die Fragen zur Energieversorgung und das Bestreben der Eigentümer, ihre Wohnungen langfristig zu vermieten, schränken die Möglichkeiten für Kauf und Miete ein, was die allgemeine Situation auf dem Markt beeinflusst.