Кияни не масово переїжджають за місто: рієлтор пояснив причини.

Як повідомляє ТСН: Попри важку ситуацію в Києві, зокрема обстріли та проблеми з електрикою, теплом і водопостачанням, у Київській області не спостерігається суттєвого зростання попиту на заміські будинки. Це свідчить про те, що більшість мешканців не планують масово залишати столицю.

Ситуація на ринку нерухомості

Рієлтор Сергій Сидоренко зазначив, що попит на заміські будинки залишається на рівні минулого року і взагалі невисокий. Лише невеликі будинки користуються певним попитом. Наприклад, порівнюючи великий будинок площею 300 квадратних метрів за 100 тисяч доларів з маленьким на 110 квадратів за таку ж ціну, люди перевагу віддають меншому.

Причини низького попиту

Експерт пояснив, що великі площі важко утримувати і опалювати, що в нинішніх умовах є непрактично. Він зазначив:

«Є будинки, які по 400-500 квадратів, ціна вже знизилася до такого мінімуму — дешевше нікуди. І то люди навіть не цікавляться».

Ще одна причина низького попиту полягає в тому, що власники зазвичай хочуть здати свої будинки в довгострокову оренду, а не на короткий термін, наприклад, на три зимові місяці. Як пояснив Сидоренко:

«За три місяці ніхто не хоче здавати — або ціна буде на 50% вища, якщо власник погодиться, або це будуть не надто привабливі об’єкти. Якщо можна підписати річну оренду, то на три місяці ніхто не погодиться».

Складні умови життя

Він також відзначив, що ситуація в Київській області залишається складною. Зокрема, рієлтор розповів:

«Сьогодні я був на угоді з клієнтами з одного села на Київщині. У них вже чотири дні немає електрики, а щоб виїхати, їм довелося два дні розчищати дорогу разом із половиною села».

Таким чином, ринок заміської нерухомості в Київській області наразі переживає труднощі через низький попит. Багато мешканців столиці не поспішають покидати її, незважаючи на складні обставини. Питання з енергопостачанням і бажання власників здати житло в тривалий термін обмежують можливості для покупки та оренди, що впливає на загальну ситуацію на ринку.