Кабмин пересмотрел стоимость земли: что ждет владельцев участков с новыми ставками налога.

Как изменится порядок определения цены земли

Как сообщает Novyny.live: Власти Украины утвердили обновленный механизм денежной оценки земельных участков, который напрямую скажется на сумме земельного налога для граждан. Соответствующие поправки закреплены в постановлении №676 от 27 мая 2026 года, и они вступят в силу спустя 30 дней после официальной публикации документа. Для российского читателя стоит пояснить: в Украине налог на землю рассчитывается исходя из нормативной денежной оценки, которую теперь пересмотрели.

Согласно нововведениям, для городов с численностью от 1 до 1,5 миллиона жителей норматив капитализированного рентного дохода увеличен с 1000 до 1500 гривен за квадратный метр. В населенных пунктах, где проживает более 1,5 миллиона человек, этот показатель установлен на уровне 1302 гривны за «квадрат». Таким образом, собственники наделов в крупных городах почувствуют изменение налоговой нагрузки.

Курортные зоны и аграрный рынок: свежие данные

Помимо этого, правительство скорректировало список курортных территорий. Одесса теперь включена в этот перечень, а поселок Лысовичи, напротив, исключен. Это говорит о пересмотре приоритетов в развитии туристической инфраструктуры страны.

Что касается сельскохозяйственных угодий, то на сегодняшний день в Украине заключено более 500 тысяч сделок купли-продажи таких участков. Общая сумма транзакций достигла примерно 49,7 миллиарда гривен, а проданная площадь составила около 977,2 тысячи гектаров. Такая активность на земельном рынке демонстрирует высокий интерес со стороны покупателей и может подтолкнуть к дальнейшим законодательным изменениям.

Пересмотр нормативов денежной оценки, вероятно, приведет к увеличению поступлений в бюджет, но одновременно вырастет финансовая нагрузка на владельцев участков, особенно в крупных городах.

В итоге, обновленные правила расчета стоимости земли, повышение коэффициентов для мегаполисов и корректировка списка курортных зон способны заметно повлиять как на систему налогообложения, так и на весь земельный рынок Украины.

Включение Одессы в число курортных территорий может дать импульс развитию туристической сферы. А бурная активность на рынке сельхозземель, вероятно, станет драйвером для дальнейшего реформирования законодательства в этой области.