Пара из Лондона купила квартиру без вклада: как они заработали £90 000 за год.

Как сообщает The Sun: Себастьян Томас и Элла Гендерс, которые арендуют квартиру в Лондоне, были расстроены, когда получили письмо о повышении арендной платы. Их арендодатель планировал поднять плату за однокомнатную квартиру в Далстоне на £300, что составило бы в итоге £2300 в месяц.

Не имея сбережений, Себастьян, разработчик недвижимости, и Элла, старший сборщик средств в благотворительной организации, оба по 31 году, не надеялись попасть на рынок недвижимости. Однако случайный разговор с мамой Эллы во время ужина кардинально изменил их жизнь. Мать Эллы вспомнила о рекламе ипотеки Track Record от Skipton, которая звучала по радио.

Эта ипотека предлагает заемщикам 100% суммы стоимости недвижимости, что исключает необходимость вносить депозит. Она также учитывает арендную историю для определения возможных заимствований.

Хотя процентная ставка этой ипотеки выше, чем у традиционных пятилетних кредитов, она фиксирована на пять лет, что означает, что ставка останется неизменной в течение этого времени.

После консультации с ипотечным советником они получили подтверждение возможности получения ипотеки всего через пять дней.

Через неделю после разговора пара подала предложение на однокомнатную квартиру с видом на канал Реджента на севере Лондона. Их предложение в £385,000 было одобрено в октябре 2023 года, несмотря на короткий период конкуренции.

“Это казалось слишком хорошим, чтобы быть правдой,” - сказал Себастьян.

“Мы чувствовали себя невероятно счастливыми, ведь сейчас очень трудно стать владельцем жилья. Это было огромным удовольствием сделать это без помощи родителей.”

Ежемесячный ипотечный платеж по их новому дому составил £2000 - такую же сумму, которую они платили за аренду.

После переезда пара потратила следующие шесть месяцев на ремонт квартиры, так как она была устаревшей и ранее арендовалась в течение десяти лет. Себастьян отметил: “Кухня была старой, а ванна в очень плохом состоянии.”

Несмотря на риски, связанные с 100% ипотекой, пара успешно увеличила стоимость своей квартиры, что помогло избежать отрицательного капитала.

“Мы не беспокоились о негативном капитале, так как всегда знали, что сможем увеличить стоимость нашего дома,” - сказала Элла.

Перспективы на будущее

Сейчас пара готова к новому этапу жизни, ведь узнала о будущем пополнении в семье. Они продали свою квартиру за £475,000, получив прибыль в £90,000.

Себастьян и Элла уже подали предложение на двукомнатную квартиру в Клаптоне за £500,000, планируя внести £25,000 и использовать прибыль для увеличения стоимости новой квартиры.

“Мы бы не оказались на рынке недвижимости без этой ипотеки,” - отметила Элла.

Этот случай подтверждает, что даже с 100% ипотекой можно успешно перейти на новый этап в жизни.

Перед ремонтом квартира была устаревшей, но после обновления она стала современной и светлой.