Para z Londynu kupiła mieszkanie bez wkładu: jak zarobili £90 000 w ciągu roku.

Jak informuje The Sun: Sebastian Thomas i Ella Henders, którzy wynajmują mieszkanie w Londynie, byli zmartwieni, gdy otrzymali list o podwyżce czynszu. Ich właściciel planował podnieść czynsz za jednopokojowe mieszkanie w Dalston o £300, co oznaczałoby £2300 miesięcznie.

Nie mając oszczędności, Sebastian, deweloper nieruchomości, i Ella, starszy fundraiser w organizacji charytatywnej, oboje w wieku 31 lat, nie spodziewali się wejść na rynek nieruchomości. Jednak przypadkowa rozmowa z matką Ellie podczas kolacji diametralnie zmieniła ich życie. Matka Ellie wspomniała o reklamie kredytu hipotecznego Track Record od Skipton, którą usłyszała w radiu.

Ten kredyt hipoteczny oferuje pożyczkobiorcom 100% wartości nieruchomości, eliminując potrzebę wpłaty depozytu. Uwzględnia również historię wynajmu w celu ustalenia potencjalnych pożyczek.

Chociaż oprocentowanie tego kredytu hipotecznego jest wyższe niż tradycyjnych pięcioletnich pożyczek, jest ono stałe przez pięć lat, co oznacza, że stawka pozostanie niezmieniona przez ten czas.

Po konsultacji z doradcą kredytowym otrzymali potwierdzenie możliwości uzyskania kredytu hipotecznego w zaledwie pięć dni.

Tydzień po rozmowie para złożyła ofertę na jednopokojowe mieszkanie z widokiem na kanał Regenta na północ od Londynu. Ich oferta w wysokości £385,000 została zaakceptowana w październiku 2023 roku, pomimo krótkiego okresu konkurencji.

“To wydawało się zbyt piękne, aby było prawdziwe,” - powiedział Sebastian.

“Czuliśmy się niesamowicie szczęśliwi, ponieważ teraz bardzo trudno jest stać się właścicielem nieruchomości. To było niesamowite uczucie to zrobić bez pomocy rodziców.”

Miesięczna spłata kredytu hipotecznego za ich nowy dom wynosiła £2000 - taka sama kwota, jaką płacili za wynajem.

Po przeprowadzce para spędziła następne sześć miesięcy na remoncie mieszkania, ponieważ było ono przestarzałe i wynajmowane przez dziesięć lat. Sebastian zauważył: “Kuchnia była stara, a łazienka w bardzo złym stanie.”

Pomimo ryzyk związanych z 100% kredytem hipotecznym, para z powodzeniem zwiększyła wartość swojego mieszkania, co pomogło uniknąć negatywnego kapitału.

“Nie martwiliśmy się o negatywny kapitał, ponieważ zawsze wiedzieliśmy, że będziemy mogli zwiększyć wartość naszego domu,” - powiedziała Ella.

Perspektywy na przyszłość

Obecnie para jest gotowa na nowy etap życia, gdyż dowiedziała się o przyszłym powiększeniu rodziny. Sprzedali swoje mieszkanie za £475,000, osiągając zysk w wysokości £90,000.

Sebastian i Ella już złożyli ofertę na dwupokojowe mieszkanie w Clapton za £500,000, planując wpłacić £25,000 i wykorzystać zysk do podniesienia wartości nowego mieszkania.

“Nie bylibyśmy na rynku nieruchomości bez tego kredytu hipotecznego,” - stwierdziła Ella.

Ten przypadek potwierdza, że nawet przy 100% kredycie hipotecznym można skutecznie przejść do nowego etapu w życiu.

Przed remontem mieszkanie było przestarzałe, ale po modernizacji stało się nowoczesne i jasne.