Пара з Лондона купила квартиру без вкладу: як вони заробили £90 000 за рік.

Як повідомляє The Sun: Себастіан Томас та Елла Гендерс, які орендують квартиру в Лондоні, були засмучені, коли отримали листа про підвищення орендної плати. Їхній орендодавець планував підняти плату за однокімнатну квартиру в Далстоні на £300, що становило б у підсумку £2300 на місяць.

Не маючи заощаджень, Себастіан, розробник нерухомості, і Елла, старший фондозбирач в благодійній організації, обидва 31 року, не сподівалися потрапити на ринок нерухомості. Проте випадкова розмова з мамою Елли під час вечері кардинально змінила їхнє життя. Мати Елли згадала про рекламу іпотеки Track Record від Skipton, що звучала по радіо.

Ця іпотека пропонує позичальникам 100% суми вартості нерухомості, що усуває необхідність вносити депозит. Вона також враховує орендну історію для визначення можливих позик.

Хоча процентна ставка цієї іпотеки вища, ніж у традиційних п'ятирічних кредитів, вона фіксована на п'яти років, що означає, що ставка залишиться незмінною протягом цього часу.

Після консультації з іпотечним радником вони отримали підтвердження можливості отримання іпотеки всього через п’ять днів.

Через тиждень після розмови пара подала пропозицію на однокімнатну квартиру з краєвидом на канал Реджента на півночі Лондона. Їхня пропозиція в £385,000 була схвалена у жовтні 2023 року, незважаючи на короткий період конкуренції.

“Це здавалося занадто добрим, щоб бути правдою,” - сказав Себастіан.

“Ми почувались неймовірно щасливими, адже зараз дуже важко стати власником житла. Це було неабияке задоволення зробити це без допомоги батьків.”

Щомісячна іпотечна виплата за їхнім новим домом становила £2000 - така ж сума, яку вони платили за оренду.

Після переїзду пара витратила наступні шість місяців на ремонт квартири, оскільки вона була застаріла і раніше орендувалася протягом десяти років. Себастіан зазначив: “Кухня була старою, а ванна у дуже поганому стані.”

Незважаючи на ризики, спричинені 100% іпотекою, пара успішно підвищила вартість своєї квартири, що допомогло уникнути негативного капіталу.

“Ми не хвилювалися про негативний капітал, оскільки завжди знали, що зможемо підвищити вартість нашого будинку,” - сказала Елла.

Перспективи на майбутнє

Зараз пара готова до нового житлового етапу, адже дізналася про майбутнє поповнення в родині. Вони продали свою квартиру за £475,000, отримавши прибуток у £90,000.

Себастіан і Елла вже подали пропозицію на двокімнатну квартиру у Клаптон за £500,000, плануючи внести £25,000 і використати прибуток для підвищення вартості нової квартири.

“Ми б не були на ринку нерухомості без цієї іпотеки,” - зазначила Елла.

Цей випадок підтверджує, що навіть при 100% іпотеці можна успішно перейти до нового етапу в житті.

Перед ремонтом квартира була застарілою, але після оновлення вона стала сучасною та світлою.