Уряд заборонив багатоповерхівки на городах: нові жорсткі правила для забудовників.

Нова постанова Кабінету Міністрів України

Як повідомляє TSN.ua: Кабінет Міністрів України ухвалив постанову номер 305 від 4 березня 2026 року, яка забороняє будівництво багатоповерхівок на присадибних ділянках. Ця нова ініціатива має на меті запровадження жорстких технічних рамок для індивідуального будівництва та вимагає участі сертифікованих архітекторів для подачі документів на будівництво.

Основні положення нових правил

Відповідно до нових правил, висота будинків, які можуть будуватися за спрощеною процедурою, не повинна перевищувати 2 поверхи. Максимальна площа споруди за спрощеною процедурою становитиме 500 квадратних метрів. Однак під час воєнного стану максимальна площа для спрощеної забудови зменшується до 200 квадратних метрів. Це рішення має на меті захистити інфраструктуру та забезпечити спокій громад.

Додатково, відповідно до нової постанови, замовник не може самостійно подати документи на будівництво, а повинен залучити сертифікованого архітектора або інженера. Це нововведення покликане забезпечити цифровий контроль та персональну відповідальність архітекторів у процесі будівництва.

Таким чином, постанова номер 305 завершує епоху нелегальних багатоповерхівок на городах, встановлюючи чіткі фізичні межі для приватного будинку та підкреслюючи важливість професійного підходу до проектування та будівництва.

Ця постанова є важливим кроком у регулюванні забудови в Україні, особливо в умовах зростаючого попиту на житло. Забезпечення участі сертифікованих фахівців у процесі будівництва може підвищити якість споруджуваних об'єктів та зменшити ризики, пов'язані з безпекою. Крім того, обмеження у висоті та площі будівель можуть сприяти збереженню екологічної рівноваги та покращенню міського середовища.