Schluss mit illegalen Hochhäusern: Neue Bauverordnung in der Ukraine verschärft Regeln für Privatgrundstücke.

Neue Verordnung des Ministerkabinetts der Ukraine

Nach Angaben von TSN.ua: Das Ministerkabinett der Ukraine hat mit der Verordnung Nummer 305 vom 4. März 2026 einen Schlussstrich unter den Bau von Mehrfamilienhäusern auf privaten Garten- und Hofgrundstücken gezogen. Damit werden strenge technische Grenzen für den Eigenheimbau eingeführt – und Bauherren müssen künftig zwingend mit zertifizierten Architekten zusammenarbeiten, um ihre Bauanträge einreichen zu können.

Die Kernpunkte der neuen Regelung

Nach den neuen Vorschriften dürfen Gebäude, die im vereinfachten Verfahren errichtet werden, maximal zwei Stockwerke hoch sein. Die zulässige Gesamtfläche solcher Bauten liegt bei höchstens 500 Quadratmetern. Unter Kriegsrecht wird diese Obergrenze für das vereinfachte Bauen sogar auf 200 Quadratmeter gesenkt. Ziel dieser Maßnahme ist es, die Infrastruktur zu schützen und die öffentliche Ordnung zu gewährleisten.

Ein weiterer wichtiger Punkt: Bauherren können ihre Unterlagen nicht mehr eigenständig einreichen, sondern müssen einen zertifizierten Architekten oder Ingenieur beauftragen. Diese Neuerung soll eine digitale Nachverfolgbarkeit ermöglichen und die persönliche Verantwortung der Fachplaner im gesamten Bauprozess sicherstellen.

Damit beendet die Verordnung Nummer 305 die Ära illegaler Hochhäuser auf Gartengrundstücken. Sie definiert klare physische Grenzen für private Wohnhäuser und unterstreicht die Notwendigkeit eines professionellen Ansatzes bei Planung und Bauausführung.

Die neue Regelung ist ein bedeutender Schritt zur Ordnung des Bausektors in der Ukraine – besonders vor dem Hintergrund der steigenden Nachfrage nach Wohnraum. Die verpflichtende Einbindung zertifizierter Fachleute könnte die Bauqualität erhöhen und Sicherheitsrisiken verringern. Zudem könnten die Begrenzungen von Höhe und Fläche dazu beitragen, das ökologische Gleichgewicht zu bewahren und das Stadtbild nachhaltig zu verbessern.